国家正研究 “取消住宅标准”土增税政策，企业应这样应对

2024年10月12日国新办举行财政部专场新闻发布会财政部相关负责人指出按照9月26日召开的中央政治局会议部署财政部在加快落实已确定政策的基础上围绕稳增长扩内需化风险将在近期陆续推出一揽子有针对性增量政策举措针对房地产下一步将积极研究出台有 ...

2024-10-14 来源：协同财税网 36

购买在建工程的成本在土增清算时如何扣除？各地存在差异！

摘要房地产企业的在建工程是指那些已经开始建设但尚未完成没有达到预定可使用状态的房地产项目对于受让方而言接手在建工程可以获得现成的开发基础节省初期的开发时间和成本受让方购买在建项目并进行后续开发建设完工销售土地增值税清算时购买方又该如何扣除成 ...

2024-10-14 来源：协同财税网 35

警惕风险！房地产企业甲供材与土地增值税清算成本扣除

摘要房地产企业在进行房产开发的过程中甲供材是一个经常被提及的概念它是指由甲方通常是开发商为了加快项目建设进度或是节省资金直接提供材料设备给乙方通常是施工方或承包商的情况审核分析要点是否存在甲供材甲供材部分是否重复扣除？根据施工合同的承包方式 ...

2024-10-14 来源：协同财税网 40

土地增值税清算审核要点！土地征用及拆迁补偿的审核方法及案例【含思维导图】

耕地占用税审核是通过审核土地是否为耕地耕地占用费是否为本次清算项目成本取得的相应票据是否合法等要素来确定是否可计入清算项目成本拆迁补偿费审核一是对政府公告土地合同和立项批文等源头数据进行比对二是审核成本涉及的拆迁人与清算项目主体的一致性分摊 ...

2024-10-14 来源：协同财税网 37

新动态：推进税收征管现代化，打造“智慧税务”新生态

随着我国内外部发展环境不断变化新的经济业态不断涌现传统税收征管模式不再适应新的经济社会发展模式面对新经济蓬勃发展趋势和日益增长的电子化服务需求全国税务信息化建设进程不断加速今年以来广东税务深入贯彻落实中办国办印发的关于进一步深化税收征管改革 ...

2021-08-25 来源：协同财税网 7730

某房企税筹方案

第一部分税收筹划的含义在市场经济体制下税收对纳税人的收益有着重大影响谋取最轻税负始终是纳税人孜孜以求的目标税收筹划就是在不违反国家税收法规的前提下纳税人通过对投资经营理财等各项经济活动的事先周密筹划和合理安排尽可能地减轻税负为纳税人带来税收 ...

2020-05-21 来源：协同财税网 19923

房地产企业资金业务中的税收风险

房地产行业作为典型的具有金融属性资本密集型行业资金业务数量级之大模式之丰富往来是频繁在各行各业中也属于典型代表本文试图以相关税收政策为基础以房地产开发流程中的实际业务场景为触点解析企业相关纳税义务并揭示相关税收风险1内容简介涉及税种增值税企 ...

2020-05-21 来源：协同财税网 7914

以房抵工程款的财税法风险管控之法务管控

以房抵工程款的交易行为处理不当将存在一定的法律财务和税务风险要提升房地产企业和建筑企业的税收安全必须对以房抵工程款的交易行为采取一定的财税法风险管控策略房地产企业以房屋抵付工程款以下简称以房抵工程款是指房地产开发企业将建设工程施工发包给建筑 ...

2019-11-01 来源：协同财税网 8047

全新！税金及附加的审核方法与各地规定【附导图与案例】

一税金及附加的审核思维导图与转让房地产有关的税金包括增值税营业税城市维护建设税教育费附加以及地方教育费附加增值税营业税的审核主要是核对其计税基础,落实收人的真实性;涉及城建税及教育费附加要结合项目的计税方式结合应缴纳的流转税营业税十增值税与 ...

2024-08-22 来源：协同财税网 398

全新汇总！售楼处、样板间等营销设施建造费的成本扣除原则及规定

房地产企业为了扩大影响便于接待客户使其充分了解开发产品的性质和结构进而达到销售的目的一般都会在不同区域设立售楼部样板房以及其他项目营销设施包括但不限于售楼部样板间等根据房地产企业不同开发模式目前针对项目营销设施的建造主要分为以下三个类别1建 ...

2024-08-20 来源：协同财税网 317

“保障性住房”相关税费减免政策及土地增值税问题

2023年12月中央经济工作会议强调要加快推进保障性住房建设平急两用公共基础设施建设城中村改造等三大工程2024年5月17日央行宣布拟设立3000亿元保障性住房再贷款支持地方国企以合理价格收购已建成未出售的存量商品房用作保障性住房既能加快项 ...

2024-08-15 来源：协同财税网 416

全新汇总！各地土地增值税清算条件及要点

一土地增值税清算条件有哪些？土地增值税的清算条件是指应缴土地增值税的开发项目进行清算应达到的条件土地增值税以预征为主符合条件的进行清算土地增值税暂行条例实施细则第十六条规定纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入由于涉及成本确定或其他 ...

2024-08-13 来源：协同财税网 539

重点政府性基金减免优惠政策集锦

教育费附加地方教育附加和水利建设基金的缴纳义务人只要符合按月纳税的月销售额不超过10万元按季度纳税的季度销售额不超过30万元均可享受免征教育费附加地方教育附加水利建设基金的优惠政策按照财税201612号文规定享受该项优惠政策与缴纳义务人的属 ...

2019-08-24 来源：协同财税网 7187

差旅费津贴、误餐补助不征个人所得税

问差旅费津贴误餐补助是否征个人所得税？答根据国家税务总局关于印发征收个人所得税若干问题的规定的通知国税发199489号第二条第二项规定下列不属于工资薪金性质的补贴津贴或者不属于纳税人本人工资薪金所得项目的收入不征税1.独生子女补贴2.执行公 ...

2019-07-31 来源：协同财税网 7027

现行土地增值税优惠政策全梳理

土地增值税是指转让国有土地使用权地上的建筑物及其附着物以下简称转让房地产并取得收入的单位和个人以转让所取得的收入包括货币收入实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税凡在我国境内转让房地产并取得收入的单位和 ...

2019-07-11 来源：协同财税网 8640

开发产品转固再销售土地价款处理风险与应对

近日我所在的一个微信群在讨论开发产品转固再销售土地价款扣除的问题大意是房地产开发企业自行开发房地产项目时对于滞销的底商先转为固定资产未来再销售时还能否扣除其相应的土地价款？对于这个问题我们首先应了解土地价款扣除的规定房地产开发企业销售自行开 ...

2019-06-24 来源：协同财税网 7323

国家税务总局福建省税务局2021年12月12366咨询热点难点问题集

1.纳税人扣除支付的分包款应当取得合法有效凭证具体凭证是指哪些？答一根据国家税务总局关于发布的公告国家税务总局公告2016年第17号规定……自2016年5月1日起施行二根据国家税务总局关于发布的公告国家税务总局公告2016年第17号规定第六 ...

2022-01-11 来源：协同财税网 7387

房地产企业怎么看《关于进一步深化税收征管改革的意见》

2021-06-25 来源：协同财税网 6235

企业筹办期间相关财税政策分析

企业筹办期间发生的费用即有开办费也有购置资产资本性支出开办费指企业在企业批准筹建之日起到开始生产经营包括试生产试营业之日止的期间即筹建期间发生的费用支出本文针对企业筹建期期间常见的十个财税问题分析如下一开办费支出的具体范围企业所得税法及其实 ...

2020-03-23 来源：协同财税网 7242

企业所得税：汇算清缴之2019年度未取得发票扣除项目取票期限

一般地企业发生支出应取得税前扣除凭证的需取得税前扣除凭证才能税前扣除否则不得在当年度企业所得税税前扣除实务中也常常有支出在发生年度应取得未取得发票的情形那么什么时候取得发票才没有扣除风险呢？一汇算清缴完成前取得企业应在当年度企业所得税法规定 ...

2020-03-19 来源：协同财税网 7607

房企出售无产权车位未计税被稽查

纳税人识别号913715********纳税人名称**房地产开发有限公司行政处罚决定书文号**税稽罚2023**号案件名称**房地产开发有限公司-逃避缴纳税款处罚类别逃避缴纳税款处罚事由1涉及收入方面的违法事实检查组在你单位财务电脑内发现车 ...

2024-10-12 来源：协同财税网 82

正研究取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策

国新办举行新闻发布会介绍加大财政政策逆周期调节力度推动经济高质量发展有关情况发布时间2024-10-12|来源国新网俄通塔斯社记者:我的问题是关于房地产市场的请问财政政策在支持房地产市场发展方面有什么考虑？谢谢2024-10-1210:43 ...

2024-10-12 来源：协同财税网 62

现房销售背景下房地产企业是否还需预缴税款？

党的二十届三中全会提出改革房地产开发融资方式和商品房预售制度去年全国住房和城乡建设工作会议也提出有条件的可以进行现房销售广东山东安徽浙江河南等多个省份的部分城市均表示将推进现房销售试点今年9月深圳一住宅地块出让更是要求全部现房销售实务中由于 ...

2024-10-11 来源：协同财税网 97

企业跨期确认收入成本被处罚

财政部行政处罚决定书财监法202456号当事人无锡友方电工股份有限公司地址无锡市锡山区鹅湖镇柏桥路30号依照中华人民共和国会计法的规定财政部组织检查组于2023年7月对你公司会计信息质量开展了检查检查发现的主要问题和行政处罚决定如下你公司在 ...

2024-10-10 来源：协同财税网 105