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数字税务——土地增值税清算数字化实践及案例

本书将基于土地增值税清算这一难题,将我们对土地增值税清算工作的研究成果及多年的信息化实践经验相融合,阐述我们在土地增值税清算数字化践行之路的探索与发现...

发布时间:2022-11-29 页数:252页 下载次数:1

房地产企业核算及清算实务(第六讲)

房地产企业核算及清算实务20讲——第六讲课件资料

发布时间:2022-04-30 页数:65页 下载次数:28

从数开始,一起进化

2021年土地增值税清算数字化赋能交流沙龙活动资料

发布时间:2021-09-23 页数:26页 下载次数:8

数字化打造新型服务能力及获客能力

2021年土地增值税清算数字化赋能交流沙龙活动资料

发布时间:2021-09-23 页数:38页 下载次数:3

数字化项目清算流程与方法

2021年土地增值税清算数字化赋能交流沙龙活动资料

发布时间:2021-09-23 页数:34页 下载次数:5

“需求、风险、收益”- 局端业务分享

2021年土地增值税清算数字化赋能交流沙龙活动资料

发布时间:2021-09-23 页数:32页 下载次数:3

土地增值税政策解读及实战演练专栏之三:收入、成本及尾盘销售等常见风险实战案例解析

以实际项目案例数据为基础,以税务机关风险管理视角,结合风险识别过程及分析方法进行案例详解。

发布时间:2020-04-09 页数:35页 下载次数:47

土地增值税政策解读及实战演练专栏之二:土地增值税(清算)政策解读及难点问题案例解析

1、清算单位的确定 2、土地增值税的清算条件 难点解析:竣工时间要求及影响 3、清算申报的时间 4、房源中存在多种商品类型,如何清算? 难点解析:房源如何归类? 5、成本的分摊方法 案例解析:占地、建筑面积法实际案例比对 6、土地增值税计税收入的确认 案例解析:一般销售、视同销售分别如何确认计税收入? 7、扣除项目问题解析 问题一:营改增前后,土地增值税税前扣除合法票据形式的变化(建筑工程) 问题二:拆迁补偿费 问题三:装修费用 问题四:预提费用 问题五:质保金 8、土地增值税清算方式 9、土地增值税的预征

发布时间:2020-04-08 页数:20页 下载次数:42

土地增值税政策解读及实战演练专栏之一:土地增值税概述、常见问题详解及案例解析

1、哪些情形需土地增值税清算 从政策解读角度,帮你剖析、解释以下重点问题: 转让国有土地使用权 出让集体土地使用权 继承与无偿赠与 合作建房等 2、土地增值税应如何计算? 政策解读:何为四级超率累进税率? 问题解析:应税收入、成本扣除及税金确认范围的政策解析及延伸讲解 实战案例1:新房转让的计算方法及相关政策 实战案例2:旧房转让的计算方法及相关政策 2、土地增值税的税收优惠政策梳理、难点解析

发布时间:2020-04-07 页数:20页 下载次数:39

房地产企业所得税汇缴政策解析及实务填报三

课程特色: 本课程以2019年企业所得税年度纳税申报表的填报变化及新政解读为主线,以案例分析、纳税申报表填报实务为核心,以房地产行业为重点,全面讲解企业所得税汇算清缴中各项税会差异的确认、纳税调整及申报表填写、相关税收政策解读与运用。同时,结合房地产企业的重点业务、重点环节、税会差异等内容进行解析与实战讲解。

发布时间:2020-03-25 页数:17页 下载次数:33

房地产企业所得税汇缴政策解析及实务填报二

课程特色: 本课程以2019年企业所得税年度纳税申报表的填报变化及新政解读为主线,以案例分析、纳税申报表填报实务为核心,以房地产行业为重点,全面讲解企业所得税汇算清缴中各项税会差异的确认、纳税调整及申报表填写、相关税收政策解读与运用。同时,结合房地产企业的重点业务、重点环节、税会差异等内容进行解析与实战讲解。

发布时间:2020-03-24 页数:26页 下载次数:28

房地产企业所得税汇缴政策解析及实务填报一

新政及主要修订内容解读,申报表变化及政策解析 (1)修订表样式及填报说明(7表+1单) (2)修订填报说明(5表) (3)研发费用加计扣除的最新要求 (4)申报表变化及政策解析

发布时间:2020-03-23 页数:29页 下载次数:43

虚假合同带来的涉税风险

了解税务部门在审查合同时把握的重点细节,企业可提前自查规 避企业风险,

发布时间:2020-02-18 页数:6页 下载次数:15

转让旧房,用评估金额和发票哪个对企业更有利

财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知(财税字[1995]48号)第 七条新建房是指建成后未使用的房产。凡是已使用一定时间或达到一定磨损程度的房产均 属旧房。使用时间和磨损程度标准可由各省、自治区、直辖市财政厅(局)和地方税务局 具体规定。

发布时间:2020-02-18 页数:8页 下载次数:18

物业用房成本如何分摊更合理?

企业和中介也可以应用房地产项目动态管理系统来进行核算,该系统内置了政策理解 与指引,使用者可以结合项目实际情况,选择分摊方式,由系统自动计算分摊比例及金额, 通过对比选择更合理的分摊方式。

发布时间:2020-02-18 页数:5页 下载次数:20

不可售配套公共设施移交给物业产生的风险?

移交有风险,筹划需谨慎!房地产企业在筹划时一定要注意公共配套 设施移交的合规性。

发布时间:2020-02-18 页数:8页 下载次数:24

同一分摊方法下,土地增值税税负一定相同吗

通过以上两种方法的计算得知,同样是建筑面积法下,计算的结果并不一样,所以,房地产 企业在土地增值税清算时一定注意当地的政策规定,关注是否允许成本单独归集。

发布时间:2020-02-18 页数:5页 下载次数:23

土地增值税清算时精装房装修费能全部扣除吗?

此部分的公共配套设施应按照未售房源处理,分摊相应的土地以 及开发成本。

发布时间:2020-02-18 页数:8页 下载次数:21

警惕!土地清算中将开发费用误计入成本造成虚增成本风险

根据审核确认,纳税人将应计入期间费用的成本费用录入到了开发间接费支出模块,因此应 将该部分成本费用调至房地产开发费用模块,此模块予以剔除,调减开发成本。

发布时间:2020-02-18 页数:5页 下载次数:21

收到财政返还不入账怎能逃脱税务局的法眼

房企收到财政返还的涉税处理

发布时间:2020-02-18 页数:5页 下载次数:14

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