吉林省关于土地增值税核定征收有关事项的公告
国家税务总局吉林省税务局公告2025年第1号
新疆维吾尔自治区关于明确土地增值税相关问题的公告
国家税务总局新疆维吾尔自治区税务局2025年第2号
四川关于调整土地增值税预征率的公告
国家税务总局四川省税务局公告2025年第3号
潍坊关于明确土地增值税预征率的公告
国家税务总局潍坊市税务局公告2025年第1号
菏泽关于明确土地增值税预征率的公告
国家税务总局菏泽市税务局公告2025年第1号
东营关于明确土地增值税预征率的公告
国家税务总局东营市税务局 2025年 第1号
烟台关于明确土地增值税预征率的公告
国家税务总局烟台市税务局公告2025年第1号
枣庄关于明确土地增值税预征率的公告
国家税务总局枣庄市税务局2025年第1号
新疆维吾尔自治区关于明确土地增值税相关问题的公告
国家税务总局新疆维吾尔自治区税务局2025年第2号
四川关于调整土地增值税预征率的公告
国家税务总局四川省税务局公告2025年第3号
潍坊关于明确土地增值税预征率的公告
国家税务总局潍坊市税务局公告2025年第1号
烟台关于明确土地增值税预征率的公告
国家税务总局烟台市税务局公告2025年第1号
枣庄关于明确土地增值税预征率的公告
国家税务总局枣庄市税务局2025年第1号
东营关于明确土地增值税预征率的公告
国家税务总局东营市税务局 2025年 第1号
享受过渡期税收优惠定期减免企业所得税
减免性质代码:04129924
固定资产加速折旧或一次性扣除
减免性质代码:0412992104129923
固定资产或购入软件等可以加速折旧或摊销
减免性质代码:04129920
购置用于环境保护、节能节水、安全生产等专用设备的投资额按一定比例实行税额抵免
减免性质代码:04061009
北京冬奥组委、北京冬奥会测试赛赛事组委会免征企业所得税
减免性质代码:04102905
广东横琴、福建平潭、深圳前海等地区的鼓励类产业企业减按15%税率征收企业所得税
减免性质代码:04039901
设在西部地区的鼓励类产业企业减按15%的税率征收企业所得税
减免性质代码:04033302
新疆喀什、霍尔果斯特殊经济开发区新办企业定期免征企业所得税
减免性质代码:04033303
财税案例 结合财税业务分类梳理,精准全面,用心优选。
典型案例1转让旧房时准予扣除项目加计扣除起算日为购房发票所载日期——对于转让旧房不能取得评估价格但能提供购房发票的土地增值税准予扣除项目加计扣除起算日为购房发票所载日期关键词土地增值税旧房扣除项目加计扣除案例编号实体-土地增值税-扣除项目- ...
2025-07-30 来源:协同财税网 118
在房地产开发项目的土地增值税清算过程中车位车库的处理一直是一个复杂且关键的问题因其涉及多种产权形式及处置方式税务处理也相应存在差异今天浩智税务师事务所就带大家深入了解一下车位车库在土地增值税清算中的相关处理规定一车位车库分类及对应土地增值税 ...
2025-07-30 来源:协同财税网 118
房地产行业销售精装房是很常见的销售方式一方面消费者不用为装修而烦恼省心省事另一方面开发商也能够通过销售精装房获得更高的利润那么房地产企业销售精装房主要都涉及哪些税费呢?案例甲房地产公司是一家专业从事高档精装住宅的房地产开发商所开发住宅A楼盘 ...
2025-07-29 来源:协同财税网 107
在土地增值税清算中装修成本的处理需遵循国家及地方政策不同情形下处理方式存在差异以下结合相关政策及地方执行口径分项说明装修成本的处理规则及旧房转让时的扣除问题一土地增值税清算中装修成本的扣除规则1.可扣除的装修成本条件国家税务总局关于房地产开 ...
2025-07-29 来源:协同财税网 113
地下车位,按建筑面积分摊土地成本,违背“受益原则”,不合理!
土地增值税清算中的成本分摊本质上是对房地产开发项目中各项资产对土地资源的受益程度进行量化匹配的过程而受益原则作为财税处理中成本分摊的核心准则要求成本与受益主体的受益程度直接挂钩——即受益越多者承担越高成本受益越少者承担越低成本然而在部分征管 ...
2025-07-29 来源:协同财税网 108
众所周知房地产行业由于分项目独立经营投资规模大开发周期长涉及税种多母公司监管及指导不到位一直被视为涉税风险畸高的行业如何有效的降低及规避风险合理合法降低企业经营税负也一直是广大房地产税务从业人员头痛的问题以下内容根据无锡市税务局滨湖区分局资 ...
2019-12-11 来源:协同财税网 9872
2020年以来在一系列调控政策的约束下房地产行业的日子过的越发艰难2021年7月23日住建部等8部门又发新规关于持续整治房地产市场秩序的通知建房202155号以下称55号文明确提出力争用3年左右时间实现房地产市场秩序明显好转这应是一个比较明 ...
2021-08-26 来源:协同财税网 6878
随着我国内外部发展环境不断变化新的经济业态不断涌现传统税收征管模式不再适应新的经济社会发展模式面对新经济蓬勃发展趋势和日益增长的电子化服务需求全国税务信息化建设进程不断加速今年以来广东税务深入贯彻落实中办国办印发的关于进一步深化税收征管改革 ...
2021-08-25 来源:协同财税网 9054
第一部分税收筹划的含义在市场经济体制下税收对纳税人的收益有着重大影响谋取最轻税负始终是纳税人孜孜以求的目标税收筹划就是在不违反国家税收法规的前提下纳税人通过对投资经营理财等各项经济活动的事先周密筹划和合理安排尽可能地减轻税负为纳税人带来税收 ...
2020-05-21 来源:协同财税网 23578
房地产行业作为典型的具有金融属性资本密集型行业资金业务数量级之大模式之丰富往来是频繁在各行各业中也属于典型代表本文试图以相关税收政策为基础以房地产开发流程中的实际业务场景为触点解析企业相关纳税义务并揭示相关税收风险1内容简介涉及税种增值税企 ...
2020-05-21 来源:协同财税网 8948
以房抵工程款的交易行为处理不当将存在一定的法律财务和税务风险要提升房地产企业和建筑企业的税收安全必须对以房抵工程款的交易行为采取一定的财税法风险管控策略房地产企业以房屋抵付工程款以下简称以房抵工程款是指房地产开发企业将建设工程施工发包给建筑 ...
2019-11-01 来源:协同财税网 9209
异地施工企业所得税文件修改了重要变化!异地施工企业所得税文件修改了
导读国税函2010156号称为被遗忘的政策不光是因为该政策比较重要且其中涉及到多处内容已被其他政策代替有多处需要修订政策依据国税发200828号已被废止替换政策为2012年第57号公告多预缴部分可抵可退已被2021年第34号公告改为纳税人在 ...
2025-04-01 来源:协同财税网 1589
土地增值税清算单位的认定主要依据国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算对于分期开发的项目则以分期项目为单位进行清算确保税收的公平性和合理性具体来说清算单位的确定涉及以下几个关键点房地产开发项目的清算单位通常以房地产主管部门审批备案的 ...
2024-08-27 来源:协同财税网 1524
一税金及附加的审核思维导图与转让房地产有关的税金包括增值税营业税城市维护建设税教育费附加以及地方教育费附加增值税营业税的审核主要是核对其计税基础,落实收人的真实性;涉及城建税及教育费附加要结合项目的计税方式结合应缴纳的流转税营业税十增值税与 ...
2024-08-22 来源:协同财税网 1731
全新汇总!售楼处、样板间等营销设施建造费的成本扣除原则及规定
房地产企业为了扩大影响便于接待客户使其充分了解开发产品的性质和结构进而达到销售的目的一般都会在不同区域设立售楼部样板房以及其他项目营销设施包括但不限于售楼部样板间等根据房地产企业不同开发模式目前针对项目营销设施的建造主要分为以下三个类别1建 ...
2024-08-20 来源:协同财税网 1597
2023年12月中央经济工作会议强调要加快推进保障性住房建设平急两用公共基础设施建设城中村改造等三大工程2024年5月17日央行宣布拟设立3000亿元保障性住房再贷款支持地方国企以合理价格收购已建成未出售的存量商品房用作保障性住房既能加快项 ...
2024-08-15 来源:协同财税网 1549
甲供工程是指全部或部分设备材料动力由工程发包方自行采购的建筑工程自营改增以来在甲供工程业务的增值税计税方法选择上根据财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知财税201636号附件2营业税改征增值税试点有关事项的规定第一条第七 ...
2019-09-04 来源:协同财税网 8326
教育费附加地方教育附加和水利建设基金的缴纳义务人只要符合按月纳税的月销售额不超过10万元按季度纳税的季度销售额不超过30万元均可享受免征教育费附加地方教育附加水利建设基金的优惠政策按照财税201612号文规定享受该项优惠政策与缴纳义务人的属 ...
2019-08-24 来源:协同财税网 8070
问差旅费津贴误餐补助是否征个人所得税?答根据国家税务总局关于印发征收个人所得税若干问题的规定的通知国税发199489号第二条第二项规定下列不属于工资薪金性质的补贴津贴或者不属于纳税人本人工资薪金所得项目的收入不征税1.独生子女补贴2.执行公 ...
2019-07-31 来源:协同财税网 7879
土地增值税是指转让国有土地使用权地上的建筑物及其附着物以下简称转让房地产并取得收入的单位和个人以转让所取得的收入包括货币收入实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税凡在我国境内转让房地产并取得收入的单位和 ...
2019-07-11 来源:协同财税网 9678
近日我所在的一个微信群在讨论开发产品转固再销售土地价款扣除的问题大意是房地产开发企业自行开发房地产项目时对于滞销的底商先转为固定资产未来再销售时还能否扣除其相应的土地价款?对于这个问题我们首先应了解土地价款扣除的规定房地产开发企业销售自行开 ...
2019-06-24 来源:协同财税网 8177
中共中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定提出充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权因城施策允许有关城市取消或调减住房限购政策取消普通住宅和非普通住宅标准据报道目前财政部正在抓紧研究并加快出台与此相适应的相关税收政策措施普通住宅和 ...
2024-10-31 来源:协同财税网 1283
一如何理解几分法?土地增值税清算的几分法主要指的是在土地增值税项目清算过程中将不同类型的房地产列为清算对象的方法财政部国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知财税字199548号第十三条规定对纳税人既建普通标准住宅又搞其他房地产开发 ...
2024-08-08 来源:协同财税网 3164
国家税务总局福建省税务局2021年12月12366咨询热点难点问题集
1.纳税人扣除支付的分包款应当取得合法有效凭证具体凭证是指哪些?答一根据国家税务总局关于发布的公告国家税务总局公告2016年第17号规定……自2016年5月1日起施行二根据国家税务总局关于发布的公告国家税务总局公告2016年第17号规定第六 ...
2022-01-11 来源:协同财税网 8301
2021-06-25 来源:协同财税网 6897
企业筹办期间发生的费用即有开办费也有购置资产资本性支出开办费指企业在企业批准筹建之日起到开始生产经营包括试生产试营业之日止的期间即筹建期间发生的费用支出本文针对企业筹建期期间常见的十个财税问题分析如下一开办费支出的具体范围企业所得税法及其实 ...
2020-03-23 来源:协同财税网 7987
一所得税会计口径一般以交房确认销售收入税务口径国家税务总局关于印发的通知国税发200931号规定企业通过正式签订房地产销售合同或房地产预售合同所取得的收入应确认为销售收入的实现房地产企业销售未完工产品应当按照预计计税毛利率计算应纳税所得额开 ...
2025-08-01 来源:协同财税网 38
房地产企业「现房销售」是否预缴增值税、土地增值税和企业所得税?
现阶段越来越多的房地产开发企业开始「现房销售」那么房企就会面临一个问题销售「现房」是否预缴增值税土地增值税和企业所得税?首先什么是「现房」?商品房销售管理办法建设部令第88号第三条对商品房现售和预售做了明确区分即商品房销售包括商品房现售和商 ...
2025-08-01 来源:协同财税网 49
32公司将农用性质的土地出租用于养殖是否需要缴纳城镇土地使用税?答虽然是对外出租行为但是承租方还是将土地用于养殖属于直接用于农林牧渔业的生产用地因此可以享受城镇土地使用税的免税政策33在从租计征房产税的情况下如果是房屋出租多年且一次性开具了 ...
2025-08-01 来源:协同财税网 31
21公司在农村购进了一处房产并且对外出租请问是否需要缴纳房产税?答不需要缴纳房产税根据国税地字19868号文件的规定关于城市建制镇征税范围的解释城市的征税范围为市区郊区和市辖区县县城不包括农村建制镇的征税范围为镇人民政府所在地不包括所辖的行 ...
2025-08-01 来源:协同财税网 33
11在建厂房转固定资产缴纳房产税是以哪个时点为界限需要房产证办下来吗?答和有没有房产证没关系纳税人自建的房屋自建成之次月起征收房产税委托施工企业建设的房屋从办理验收手续之次月起征收房产税如果在办理验收手续前已使用或出租出借的新建房屋应按法规 ...
2025-08-01 来源:协同财税网 29
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最新问题
已解答 与转让房地产有关的税金中的印花税能否在土地增值税中扣除
2024-01-07 提问者:胡学卫 5301 免费咨询
已解答 和事务所签订的涉税鉴证服务协议要交印花税么?
2024-01-03 提问者:cc 5620 免费咨询
已解答 vip 广东江门土增税清算疑问
2023-12-27 提问者:茶乐 5959 向王丽娜提问
已解答 企业多扣了已离职员工的个税无法退还请问是计入营业外收入还是冲销应付职工薪酬
2023-12-07 提问者:cc 4877 免费咨询
已解答 请问企业新租赁的大型厂房发生的装修费用金额较大是直接进当期损益还是进长期待摊费用呢?
2023-11-21 提问者:cc 4858 免费咨询
已解答 审计单位扣3%税差是否合理
2023-11-15 提问者:zixun135 4931 免费咨询
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