房企以银行按揭方式销售房产，应如何确认销售收入的实现？
关键词：
问：房地产公司以银行按揭方式销售房产，应该如何确认销售收入的实现？
答：根据《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发〔2009〕31号）第六条第三项规定，企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入，应确认为销售收入的实现。其中采取银行按揭方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款确定收入额，其首付款应于实际收到日确认收入的实现，余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入的实现。
因此，房地产公司以银行按揭方式销售房产，应该根据上述规定确认销售收入的实现。
文章来源：海南国税
