【直播】《房地产项目动态管理系统》土地增值税清算数据规范及风险自查预控

一、当前房地产企业面临以下税收难题：

1.房地产企业税负高

根据《中国企业税收负担报告》数据显示，2008-2017年，我国企业平均总税负为25.89%，房地产企业总税负最高，在40%以上。

2. 税务稽查重点对象

由于营改增对地方财政的影响，房地产企业成为地方重点税源，更是税务稽查的重点对象，尤其是土地增值税，如果房地产企业无法进行有效的税收风险内控，将给企业发展带来严重的障碍。

3. 清算政策规定多、争议大

土地增值税是一个税率高、政策规定多、计税依据即收入和扣除项目的认定非常复杂、以及计算方法多变的税种，导致税企争议频频发生。

4. 土增清算有难度、潜藏税收风险大

由于房地产企业存在项目投资大、周期长、经营过程较为复杂、财务核算繁琐、政策多变等特点，因此在进行项目清算和税收筹划时，往往潜藏巨大的风险。一旦涉险，带来的补缴、处罚及应对等纳税成本高，甚至信用受损，影响企业经营、融资等活动。

5.税收大数据环境增加涉税风险系数

随着国地税合并，三方部门数据共享，数据治税成为税收征管的一把利器，企业税收风险更是无处遁形。

二、解决方案：

通过《房地产项目动态管理系统》一是为房地产企业建立项目电子台账，对项目数据进行动态管理，解决项目资料保存难的问题，实现财务核算与台账管理方面的信息化，将人工核算转变为计算机自动核算；二是提供标准高效的数据采集，引导用户快速数据录入，并搭建数据导入模板进行一键式导入，大大提高数据填写效率；三是通过系统内置数据规范与风险评估指标，通过申报前对房地产项目数据进行质量检查与风险识别，实现涉税风险预控，有效降低不必要的纳税成本。

三、直播培训收益

1.系统操作方法及使用技巧

2.申报数据填写与数据质量控制

3.掌握数据规范重点问题及注意事项

4.掌握申报前数据质量检查方法

5.涉税数据风险自查预控

四、适用人群

房地产企业财税人

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