山东省关于山东省征地地上附着物和青苗补偿标准的批复
鲁政字〔2024〕203号
湖北省关于调整我省土地增值税预征率的公告
国家税务总局湖北省税务局公告 2025年第1号
甘肃省关于公开征求我省免征土地增值税执行标准意见的通知
甘财税[2025]1号
关于公开征求《国家税务总局珠海市税务局关于明确土地增值税预计增值率测算方法
关于公开征求《国家税务总局横琴粤澳深度合作区税务局关于明确土地增值税预计增值率测算方法的公告(征求意见稿)》意见的通知
山东省关于印发山东省征地地上附着物和青苗补偿标准的通知
鲁自然资规〔2025〕2号
中山市关于明确土地增值税预计增值率测算方法的公告（征求意见稿）
韶关市关于明确土地增值税预计增值率测算方法的公告（征求意见稿）
山东省关于山东省征地地上附着物和青苗补偿标准的批复
鲁政字〔2024〕203号
湖北省关于调整我省土地增值税预征率的公告
国家税务总局湖北省税务局公告 2025年第1号
甘肃省关于公开征求我省免征土地增值税执行标准意见的通知
甘财税[2025]1号
关于公开征求《国家税务总局珠海市税务局关于明确土地增值税预计增值率测算方法
关于公开征求《国家税务总局横琴粤澳深度合作区税务局关于明确土地增值税预计增值率测算方法的公告(征求意见稿)》意见的通知
山东省关于印发山东省征地地上附着物和青苗补偿标准的通知
鲁自然资规〔2025〕2号
享受过渡期税收优惠定期减免企业所得税
减免性质代码：04129924
固定资产加速折旧或一次性扣除
减免性质代码：0412992104129923
固定资产或购入软件等可以加速折旧或摊销
减免性质代码：04129920
购置用于环境保护、节能节水、安全生产等专用设备的投资额按一定比例实行税额抵免
减免性质代码：04061009
北京冬奥组委、北京冬奥会测试赛赛事组委会免征企业所得税
减免性质代码：04102905
广东横琴、福建平潭、深圳前海等地区的鼓励类产业企业减按15%税率征收企业所得税
减免性质代码：04039901
设在西部地区的鼓励类产业企业减按15%的税率征收企业所得税
减免性质代码：04033302
新疆喀什、霍尔果斯特殊经济开发区新办企业定期免征企业所得税
减免性质代码：04033303
财税案例 结合财税业务分类梳理，精准全面，用心优选。
将土地增值税预征率下限降低0.5个百分点调整后除保障性住房外东部地区省份预征率下限为1.5％中部和东北地区省份预征率下限为1％西部地区省份预征率下限为0.5％取消普通住宅和非普通住宅标准的城市根据土地增值税暂行条例第八条第一项纳税人建造普通 ...
2025-01-09 来源：协同财税网 147
01地下空间是否负担土地成本辨析从现行法律法规政策来看我国已确定土地分层出让制度地下空间可以独立设立建设用地使用权基于我国实行土地有偿使用制度对地下空间单独征收土地出让金有法可依但是各地区土地出让市场存在很大差别在上位法并未明确情况下由地方 ...
2025-01-09 来源：协同财税网 163
24年7月三中全会决定取消普通住宅和非普通住宅标准个人感觉出台这条主要是为了通过增值税的调整刺激自然人二手房市场的交易而对开发商层面土增税则尽量维持平稳不搞倒车适当还可以踩一脚油门当然这脚油门踩不踩还要看各省自治区和直辖市自己的具体规定再看 ...
2025-01-08 来源：协同财税网 172
01问题我公司因历史原因导致对某房屋只有产权但对其所属的土地使用权并无产权我公司现拟将地上房屋产权转让请问将房产转让给土地使用权人或外部第三人不转让土地使用权是否征收土地增值税02术语解答这个问题应该是目前争议较大的问题之一土地增值暂行条例 ...
2025-01-07 来源：协同财税网 147
这家房企为了节税到处找建安票做大开发成本，如今土增清算出结果了
公开稽查案例1某建筑公司处理决定根据中华人民共和国发票管理办法第二十二条第一款国家税务局关于走逃失联企业涉嫌虚开增值税专用发票检查问题的通知税总发2016172号文的相关规定对该公司2017年1月-4月对外开具给江苏河海新能源股份有限公司青 ...
2025-01-07 来源：协同财税网 149
众所周知房地产行业由于分项目独立经营投资规模大开发周期长涉及税种多母公司监管及指导不到位一直被视为涉税风险畸高的行业如何有效的降低及规避风险合理合法降低企业经营税负也一直是广大房地产税务从业人员头痛的问题以下内容根据无锡市税务局滨湖区分局资 ...
2019-12-11 来源：协同财税网 9027
2020年以来在一系列调控政策的约束下房地产行业的日子过的越发艰难2021年7月23日住建部等8部门又发新规关于持续整治房地产市场秩序的通知建房202155号以下称55号文明确提出力争用3年左右时间实现房地产市场秩序明显好转这应是一个比较明 ...
2021-08-26 来源：协同财税网 6084
随着我国内外部发展环境不断变化新的经济业态不断涌现传统税收征管模式不再适应新的经济社会发展模式面对新经济蓬勃发展趋势和日益增长的电子化服务需求全国税务信息化建设进程不断加速今年以来广东税务深入贯彻落实中办国办印发的关于进一步深化税收征管改革 ...
2021-08-25 来源：协同财税网 8087
第一部分税收筹划的含义在市场经济体制下税收对纳税人的收益有着重大影响谋取最轻税负始终是纳税人孜孜以求的目标税收筹划就是在不违反国家税收法规的前提下纳税人通过对投资经营理财等各项经济活动的事先周密筹划和合理安排尽可能地减轻税负为纳税人带来税收 ...
2020-05-21 来源：协同财税网 21004
房地产行业作为典型的具有金融属性资本密集型行业资金业务数量级之大模式之丰富往来是频繁在各行各业中也属于典型代表本文试图以相关税收政策为基础以房地产开发流程中的实际业务场景为触点解析企业相关纳税义务并揭示相关税收风险1内容简介涉及税种增值税企 ...
2020-05-21 来源：协同财税网 8189
以房抵工程款的交易行为处理不当将存在一定的法律财务和税务风险要提升房地产企业和建筑企业的税收安全必须对以房抵工程款的交易行为采取一定的财税法风险管控策略房地产企业以房屋抵付工程款以下简称以房抵工程款是指房地产开发企业将建设工程施工发包给建筑 ...
2019-11-01 来源：协同财税网 8374
土地增值税清算单位的认定主要依据国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算对于分期开发的项目则以分期项目为单位进行清算确保税收的公平性和合理性具体来说清算单位的确定涉及以下几个关键点房地产开发项目的清算单位通常以房地产主管部门审批备案的 ...
2024-08-27 来源：协同财税网 867
一税金及附加的审核思维导图与转让房地产有关的税金包括增值税营业税城市维护建设税教育费附加以及地方教育费附加增值税营业税的审核主要是核对其计税基础,落实收人的真实性;涉及城建税及教育费附加要结合项目的计税方式结合应缴纳的流转税营业税十增值税与 ...
2024-08-22 来源：协同财税网 861
全新汇总！售楼处、样板间等营销设施建造费的成本扣除原则及规定
房地产企业为了扩大影响便于接待客户使其充分了解开发产品的性质和结构进而达到销售的目的一般都会在不同区域设立售楼部样板房以及其他项目营销设施包括但不限于售楼部样板间等根据房地产企业不同开发模式目前针对项目营销设施的建造主要分为以下三个类别1建 ...
2024-08-20 来源：协同财税网 679
2023年12月中央经济工作会议强调要加快推进保障性住房建设平急两用公共基础设施建设城中村改造等三大工程2024年5月17日央行宣布拟设立3000亿元保障性住房再贷款支持地方国企以合理价格收购已建成未出售的存量商品房用作保障性住房既能加快项 ...
2024-08-15 来源：协同财税网 812
一土地增值税清算条件有哪些？土地增值税的清算条件是指应缴土地增值税的开发项目进行清算应达到的条件土地增值税以预征为主符合条件的进行清算土地增值税暂行条例实施细则第十六条规定纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入由于涉及成本确定或其他 ...
2024-08-13 来源：协同财税网 943
甲供工程是指全部或部分设备材料动力由工程发包方自行采购的建筑工程自营改增以来在甲供工程业务的增值税计税方法选择上根据财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知财税201636号附件2营业税改征增值税试点有关事项的规定第一条第七 ...
2019-09-04 来源：协同财税网 7562
教育费附加地方教育附加和水利建设基金的缴纳义务人只要符合按月纳税的月销售额不超过10万元按季度纳税的季度销售额不超过30万元均可享受免征教育费附加地方教育附加水利建设基金的优惠政策按照财税201612号文规定享受该项优惠政策与缴纳义务人的属 ...
2019-08-24 来源：协同财税网 7392
问差旅费津贴误餐补助是否征个人所得税？答根据国家税务总局关于印发征收个人所得税若干问题的规定的通知国税发199489号第二条第二项规定下列不属于工资薪金性质的补贴津贴或者不属于纳税人本人工资薪金所得项目的收入不征税1.独生子女补贴2.执行公 ...
2019-07-31 来源：协同财税网 7226
土地增值税是指转让国有土地使用权地上的建筑物及其附着物以下简称转让房地产并取得收入的单位和个人以转让所取得的收入包括货币收入实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税凡在我国境内转让房地产并取得收入的单位和 ...
2019-07-11 来源：协同财税网 8924
近日我所在的一个微信群在讨论开发产品转固再销售土地价款扣除的问题大意是房地产开发企业自行开发房地产项目时对于滞销的底商先转为固定资产未来再销售时还能否扣除其相应的土地价款？对于这个问题我们首先应了解土地价款扣除的规定房地产开发企业销售自行开 ...
2019-06-24 来源：协同财税网 7540
中共中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定提出充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权因城施策允许有关城市取消或调减住房限购政策取消普通住宅和非普通住宅标准据报道目前财政部正在抓紧研究并加快出台与此相适应的相关税收政策措施普通住宅和 ...
2024-10-31 来源：协同财税网 441
一如何理解几分法？土地增值税清算的几分法主要指的是在土地增值税项目清算过程中将不同类型的房地产列为清算对象的方法财政部国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知财税字199548号第十三条规定对纳税人既建普通标准住宅又搞其他房地产开发 ...
2024-08-08 来源：协同财税网 1351
国家税务总局福建省税务局2021年12月12366咨询热点难点问题集
1.纳税人扣除支付的分包款应当取得合法有效凭证具体凭证是指哪些？答一根据国家税务总局关于发布的公告国家税务总局公告2016年第17号规定……自2016年5月1日起施行二根据国家税务总局关于发布的公告国家税务总局公告2016年第17号规定第六 ...
2022-01-11 来源：协同财税网 7575
2021-06-25 来源：协同财税网 6436
企业筹办期间发生的费用即有开办费也有购置资产资本性支出开办费指企业在企业批准筹建之日起到开始生产经营包括试生产试营业之日止的期间即筹建期间发生的费用支出本文针对企业筹建期期间常见的十个财税问题分析如下一开办费支出的具体范围企业所得税法及其实 ...
2020-03-23 来源：协同财税网 7498
物业公司向业主收取的物业费等按照现代服务业适用税率一般纳税人为6%的征收率小规模纳税人为3%的征收率现行政策减按1%计算缴纳增值税但在实务中物业公司有很多的属于代收款项比如代收租金水费电费暖气费维修基金等物业公司代收款项如何缴纳增值税？一物 ...
2025-01-13 来源：协同财税网 67
案例一甲公司2020年2月转让位于市中心商铺一套合同载明转让价格1000万元该房系甲公司2012年1月1日购买已提折旧160万元发票显示购买价格为400万元相对应的契税完税凭证显示甲公司缴纳契税12万元不能取得评估价格计算该项业务应纳的增值 ...
2025-01-08 来源：协同财税网 180
房产企业的特殊性其预售收入当年不符合收入确认条件按照预售收入计算的税金及附加以及土地增值税也不确认当年的税金和附加因此存在税会差异符合税法开发产品完工条件应结转营业收入和成本在会计期末应在税法确认实际毛利额时进行纳税调整待会计核算确认收入和 ...
2025-01-07 来源：协同财税网 160
房开企业代垫拆迁补偿费及受托进行建筑物拆除平整土地的财税处理
国有土地上房屋征收与补偿条例中华人民共和国国务院令第590号第四条规定市县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作市县级人民政府确定的房屋征收部门以下称房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作从上面的规定可知政府出让国有土地使 ...
2025-01-02 来源：协同财税网 217
01案例介绍A企业成功在园区竞拍得一块土地用于建设厂房竞拍价格为3000万元随后企业与当地国土资源局签订了国有建设用地使用权出让合同约定容积率为0.55作为政府招商引资的重点项目A企业享受了地价款的包干政策每亩土地价格为20万元超出部分将作 ...
2024-12-31 来源：协同财税网 153
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已解答 与转让房地产有关的税金中的印花税能否在土地增值税中扣除
2024-01-07 提问者：胡学卫 4093 免费咨询
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已解答 企业多扣了已离职员工的个税无法退还请问是计入营业外收入还是冲销应付职工薪酬
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