土增税清算中的"分摊密码"：建安成本怎么摊，税差几百万

土地增值税清算是房地产企业税务处理的"终极大考"而建安成本的分摊方法就是这场大考里最容易"捡分又丢分"的题型——选对了成本充分扣除税负降下去 ...

2026.07.24 来源：协同财税网 0 373 0

转让没有土地使用权的房屋、建筑物是否需要缴纳土地增值税、契税？

一国税函2007645号规定土地使用者转让抵押或置换土地无论其是否取得了该土地的使用权属证书无论其在转让抵押或置换土地过程中是否与对方当事人 ...

2026.07.24 来源：协同财税网 0 265 0

吸收合并中国有土地出让金还能作为房地产销售抵扣吗？

结论吸收合并完成后存续房企吸收方销售该项目房产增值税可以凭原项目公司名下的土地出让金财政票据正常差额扣除土地价款但必须同时满足两大前提备齐全 ...

2026.07.24 来源：协同财税网 0 346 0

2026年房地产全流程土地增值税政策汇总

01政策导引02拿地环节1.可归集的土地成本范围根据国家税务总局公告2026年第3号可计入取得土地使用权所支付的金额用于后续扣除的土地成本包 ...

2026.07.23 来源：协同财税网 0 425 0