土增专项法规（共12）
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- 1 土地增值税可清算的条件
- 2 销售比例85%
- 3 销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕
- 4 普通住宅的认定
- 5 营改增后收入
- 6 收入售价明显偏低，如何界定
- 7 视同销售
- 8 房地产产权未发生转移
- 9 清算分类方法
- 10 新旧房界定
- 11 转让旧房
- 12 尾盘销售
相关知识点（共0）
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案例解析（共185）
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- 房地产公司转让未经开发土地是否可以抵减销售额 2019-12-30
- 房地产税收筹划实例-合作方要白拿怎么办？ 2019-11-04
- 一文读懂土地增值税 2019-09-10
- 安置房配建房视同销售后之相关问题探究 2019-09-09
- 房地产土地增值税“加计20%扣除”的理解 2019-09-05
- 房地产企业不同销售模式的税务法律问题分析 2019-09-04
- 房地产企业所得税疑难90问 2019-09-02
- “买房送装修、送家电”是否视同销售？ 2019-08-31
- 房地产开发企业“以房抵债”涉税分析 2019-08-31
- 营改增后土地增值税六大变化 2019-08-30
- 在什么情况下才可以对土地增值税实行核定征收？ 2019-08-28
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- 房地产企业“602”发票的税务处理与应对 2019-08-26
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- 房地产税收筹划实例——合作方要白拿怎么办？ 2019-08-23
- 土地增值税计算案例集锦 2019-08-22
- 小微企业免征的增值税，是否需要缴纳企业所得税? 2019-08-09
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- 全面了解土增税的91问近4万字 2019-07-22
- 合作建房模式下，土地增值税怎么交？ 2019-07-16
- 房地产开发企业10个典型税务问题 2019-07-15
- 无偿移交物业是否视同销售，如何计税? 2019-07-12
- 现行土地增值税优惠政策全梳理 2019-07-11
- 尾房代理销售税收处理及筹划 2019-07-10
- 河南省税务局：地下无产权的人防车位土地增值税如何清算？ 2019-07-10
- 2019房地产开发全程涉税风险点总结 2019-07-09
- 地下人防车位出租收入如何纳税 2019-07-04
- 房企买房送车位促销，当心这些涉税风险！ 2019-07-04
- 房地产公司销售精装修房如何涉税处理 2019-07-03
- 讨论！房地产企业的“人防车位”收入属于什么税种？与地下车位涉税问题全方位解析 2019-07-03
- 人防车位“销售”收入该缴什么税 2019-07-01
- 转让车位使用权相关涉税政策分析 2019-07-01
- 房地产公司转让在建项目相关涉税处理 2019-06-27
- 房地产财税答疑精选 2019-06-27
- 房地产收取诚意金、销售期房和现房应这样交税（中） 2019-06-26
- 房地产开发企业，土地增值税可以核定征收吗? 2019-06-24
- 房地产开发企业不同项目间预缴税款能否互相抵减？ 2019-06-21
- 这些问题再不明确，土地增值税没法清算了！ 2019-06-21
- 税务师事务所土增清算中关注哪些要点（收入审核点） 2019-06-20
- 房地产企业土地增值税清算整体思路分析 2019-06-13
- 房地产企业各税种缴纳与\"建筑面积\"有什么关系? 2019-06-12
- 房企买房送车位促销活动敢不敢做？ 2019-06-11
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- 房地产开发企业“差额征税”知识一文全了解 2019-06-06
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- 房地产企业投资性房地产的确认及计量 2019-05-31
- 房地产企业所得税的十八个问题解答 2019-05-31
- 房企在对18年企业所得税汇算清缴时，按照什么税率（11%，10%，9%，6%）来计算不含税收入作为计算预计毛利的基础？ 2019-05-27
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- 房地产地下车位的财税处理大全 2019-05-23
- 广东省税务局土地增值税 清算管理规程征求意见稿 2019-05-18
- 房地产税务筹划实操系列之拆迁安置补偿 2019-05-16
- 房地产开发企业以房抵工程款的税务处理分析 2019-05-09
- 昌尧讲税：房地产公司购房送“车位”，增值税怎么缴？ 2019-05-07
- 配建保障房的涉税处理争议归集 2019-05-07
- 房地产项目收并购中土地增值税到底该怎么算的呢？ 2019-05-06
- 房地产企业收取“诚意金”的涉税处理 2019-04-28
- 定金与订金一字之差，税收处理两样 2019-04-26
- 房地产企业如何有效规避涉税风险 2019-04-24
- 房开企业土地增值税预征与核定的八大问题 2019-04-23
- 房地产企业预售期间缴纳税费的会计处理 2019-04-22
- 房地产老项目简易计税增值税的会计处理 2019-04-19
- 浅谈房地产开发项目土地增值税清算工作中的重点和难点！ 2019-04-19
- 房地产企业增值税会计处理 2019-04-17
- 土地增值税清算涉税政策解答50问 2019-04-17
- 房地产开发企业出售地下车位如何进行企业所得税处理？ 2019-04-15
- 房地产企业预售阶段的财税处理 2019-04-12
- “售后回租”风险案例税务筹划分析 2019-04-04
- 房企拆迁还建业务涉税处理的实例探讨 2019-04-03
- 土地出金返还款 ，冲抵成本？还是计提收入？ 2019-04-02
- 房企进行土地增值税清算时如何确认“不可售公配”？ 2018-12-12
- 纯干货！房地产企业以房抵债业务如何操作？ 2018-11-19
- 详解土地增值税（九、十、十一）值得收藏！ 2018-11-06
- 营改增后个人二手房交易税收政策 2016-07-08
- 房地产老项目增值税专用发票抵扣问题 2016-07-05
- 企业出售不动产的涉税问题-土地增值税 2016-07-04
- 增值税专用发票抵扣问题 2016-07-03
- “营改增”后：纳税与退税不能混淆处理 2016-07-02
- 取证＋谈判：两步阻止房企避税 2016-06-30
- 国家税务总局关于印发《土地增值税清算管理规程》的通知 国税发〔2009〕91号 2016-06-29
- 中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则 财政部［1995］6号 2016-06-29
- 中华人民共和国土地增值税暂行条例 国务院令[1993]第138号 2016-06-29
- 自然人无偿提供借款无需视同销售缴纳增值税 2016-06-28
- 海南国税：房地产业座谈会31个问题 2016-06-28
- “营改增”前后非房企土地增值税处理案例分析 2016-06-23
- 营改增后，建筑服务项目谈判价格“红线”在哪里？注意点啥才不吃亏？ 2016-06-23
- 房地产企业的土地增值税处理技巧，您掌握了吗？ 2016-06-16
- “营改增”带来的土地增值税新问题的探讨 2016-06-16
- 营改增对土地增值税税负的影响 2016-06-15
- 长期股权投资处置风险点的识别评估应对 2016-06-13
- 营改增前后土地增值税处理案例分析 2016-06-12
- 《营业税改征增值税试点实施办法》解读之四一般计税方法 2016-06-03
- 房地产业增值税发票开具时注意点啥? 2016-05-31
- 房地产开发企业所得税预缴率是如何规定的 2016-05-28
- 房地产企业预收房款到底如可开具增值税发票? 2016-05-28
- 总局：5月12日国家税务总局政策解答 2016-05-27
- 违约金收入是否缴纳企业所得税? 2016-05-27
- 土地增值税清算时，公共配套设施费如何处理？ 2016-05-27
- 建筑业跨区异地项目就地预缴指引【含案例】 2016-05-25
- 营改增后房地产企业税务筹划需要新思路 2016-05-23
- 营改增后统借统还免税条件、存在的缺陷与不利影响? 2016-05-23
- 软件企业有哪些企业所得税优惠 2016-05-21
- 高新技术企业涉税相关规定 2016-05-21
- 汇算清缴接近尾声，这15个常见问题你处理对了吗？ 2016-05-19
- 企业所得税合理避税,如何做？?？ 2016-05-19
- 企业必须知道的4种减免税及会计处理办法 2016-05-18
- 营改增后，建安挂靠经营怎么办？ 2016-05-10
- 土地增值税清算案例分析-工业用地变住宅用地、以土地投资入股、契税计税基础 2016-05-05
- 土地增值税清算案例分析-房源分类、税收筹划 2016-05-05
- 土地增值税清算案例分析-项目分期、核定征收、通过转让方式取得土地 2016-05-05
- 河北省税收政策法规处2014年6月27日关于地方税有关问题解答 2016-05-04
- 权威！税局总结的19个日常涉税点+案例简介+风险解析 2016-05-03
- 土地增值税检查 税务稽查方法 2016-05-03
- 扎克伯格的“裸捐”与税务筹划的思路 2016-04-21
- 期权激励方式下的个人所得税筹划 来源:中国税务报 2016-04-21
- 连锁经营企业涉税政策及纳税筹划 2016-04-21
- 企业重组失败案例筹划启示 2016-04-21
- 个人限售股避税方案 来源:中翰税务 2016-04-21
- 软件企业增值税退税的所得税筹划 2016-04-21
- “营改增”纳税筹划思路及案例 2016-04-21
- 分别设立公司降低增值税税负 2016-04-21
- 企业修建运输道路的节税方案 2016-04-21
- 有关拍卖字画的税务处理 2016-04-21
- 中国的“辛普森”税案 2016-04-21
- 一条印花税记录牵出一个避税秘密 巧借鉴证揭股权转让大案 2016-04-21
- 从两则案例审视房地产核定计税的合理性 2016-04-21
- 广州德发房产建设有限公司与广州市地方税务局第一稽查局税务处理决定上诉案 2016-04-21
- 无票利息支出能否税前扣除？税务局很为难…… 2016-04-21
- 无票利息费用企业所得税税前扣除争议案 2016-04-21
- 私募股权投资基金合伙人纳税三个方面的问题需引起重视 2016-04-21
- 政府违规发布税收政策导致税务争议案 2016-04-21
- 税务总局通报四起典型涉税违法犯罪案件 2016-04-21
- 一个非常有意思的跨境重组案例的分析、思考 2016-04-21
- 企业所签服务合同未明确收款日期，稽查人员如何认定纳税义务发生时间？ 2016-04-21
- 对“不具有合理商业目的”的从宽解释及对纳税人的影响 2016-04-21
- 深圳市地方税务局 固定资产加速折旧企业所得税优惠政策问答 2016-04-20
- 国家税务总局新闻发言人就房地产业税收有关问题答记者问 2016-04-20
- 国家税务总局有关方面负责人就《个人所得税自行纳税申报办法（试行）》有关问题答记者问 2016-04-20
- 国家税务总局有关方面负责人就个人所得税法修改有关问题答记者问 2016-04-20
- 国家税务总局有关方面负责人就加强年所得12万元以上个人自行纳税申报信息保密管理问题答记者问 2016-04-20
- 营改增新招，破解货代服务“高扣低征”难题 2016-04-20
- 建筑企业应对营改增，从这5个方面做准备 2016-04-20
- “营改增”一般纳税人不得开具专用发票的8种应税行为及原因简析 2016-04-20
- “营改增”系列之金融行业律师必读 2016-04-20
- 建筑业：“营改增”:不可不知的三个数字 2016-04-20
- “营改增”后税负不降反升？专家：对企业规范经营要求更高 2016-04-20
- “营改增”后发票开具必知的9种处理方式 2016-04-20
- 国家税务总局有关方面负责人就新修订的《中华人民共和国个人所得税法实施条例》答记者问 2016-04-20
- 国家税务总局有关方面负责人就涉农税收优惠政策答记者问 2016-04-20
- 国家税务总局有关方面负责人就调整个人全年一次性奖金政策问题答记者问 2016-04-20
- 国家税务总局有关负责人就“三费一金”有关个人所得税政策问题答记者问 2016-04-20
- 国家税务总局有关负责人就个人所得税有关问题答记者问 2016-04-20
- 国家税务总局有关负责人就年所得12万元以上纳税人自行纳税申报有关问题答记者问 2016-04-20
- 国家税务总局有关负责人就调整后的促进残疾人就业税收政策问题答记者问 2016-04-20
- 国家税务总局详解个税三热点 2016-04-20
- 国家税务总局负责人就《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》有关问题答记者问 2016-04-20
- 国税函[2010]148号：明确汇算清缴所得税申报口径 2016-04-20
- 国税函[2010]156号：建筑企业所得税预缴有新规 2016-04-20
- 国税函[2010]156号：跨地区经营建筑业所得税征管 2016-04-20
- 国税函[2010]157号：所得税过渡期优惠政策的执行 2016-04-20
- 国税函[2010]79号：股权转让所得不扣除留存收益 2016-04-20
- 国税函[2010]79号：落实企业所得税法之八大问题 2016-04-20
- 境内企业对外支付款项涉税问题解析—股息篇 2016-04-20
- 审计署财政司负责人解读国税部门税收征管审计调查情况 2016-04-20
- 政策解读：非学历教育培训机构不能免征营业税 2016-04-20
- 新会计准则下企业2008年报新规解读 2016-04-20
- 税务总局就加强高收入者个税征管等问题答记者问 2016-04-20
- 税务总局有关方面负责人就个人投资企业债券取得利息征收个人所得税问题答记者问 2016-04-20
- 税务总局解读转租房屋取得收入征个人所得税问题 2016-04-20
- 国税函[2010]220号：土地增值税清算注意八个细节 2016-04-20
- 解读2009年九个企业所得税汇算清缴执行口径 2016-04-19
- 解读《特别纳税调整实施办法（试行）》之“预约定价安排管理” 2016-04-19
- 解读企业所得税优惠政策过渡问题 2016-04-19
- 解读企业所得税法实施条例 2016-04-19
- 解读国土资发[2009]200号：探矿权管理政策调整转让矿山特许权该如何纳税？ 2016-04-19
- 房地产行业偷逃税现象分析及应对措施 2016-04-18
- 隐匿收入逃税被处罚 2016-04-14
- 青岛破获特大假发票案 96亿元假发票在冥币厂制造 2016-04-14
- 合理筹划可享受政策性搬迁税收优惠 2016-04-13
- 放弃增值税免税的策略 2016-04-13
- 诚意金、订金、会员费的财税处理策略 2016-04-13
- 房地产、建安企业应对税务稽查策略 2016-04-13
政策法规（共0）
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常见问题（共41）
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- 地下人防设施当做车位销售给业主，这部分车位是否应该进行土增清算？
- 1月份交房没有竣工决算，成本票没有取得，那根据配比的原则，有收入没成本是不是可以不结转收入，等成本取得时在结转但不能超过当年度的企业所得税汇算清缴时可以吗？如果可以的话第一季度所得税还按预计毛率缴纳可以吗？
- 预收账款预缴的土增和附加是否计入当期损益？
- 土地金递减增税时的土地增值税如何处理？
- 对外销售阁楼如何进行土地增值税清算？
- 房地产开发企业按土地出让合同规定配建的保障性用房，在无偿移交给政府时，土地增值税处理是否要视同销售？
- 系统中增加的“土地金抵减增值税”怎么理解啊？
- 申报的提示层高未维护，需要维护后才能申报？
- 在清算土地增值税过程中，无产权的车库（位）（含人防车位和非人防车位）如何征税？
- 在清算土地增值税过程中，有产权的车库（位）如何征税？
- 本公司开发的商品房，地下一、二层规划为地下停车场，其中有一部分属于人防设施。请问，地下停车场是否应当分摊成本？
- 房源中存在多种商品类型，以什么原则来分别计算增值额？
- 录入预收款 只录入房屋预收款信息表吗 ？
- 转让表和预收表的区别？
- 如何删除楼层？
- 我的一单元有个101被删了，怎么能加上这个房间
- 原来没录地下室，现在我还能补录吗？
- 我自己导入数据时候提示“数据库内该房屋不存在”
- 地下车位怎么添加信息，地下车位没有分单元，就是420个？
- 销售每户的面积是房产局测绘的，比规划的总建筑面积小，房源面积到底按什么建呢？
- 为什么导入创建房源的时候，选择新建房源，提示无数据，选择房屋预售有数据呢？
- 模板导入不用先建房源吗？
- 房源导入时需要填房屋转让的这个表格吗？
- 签订了销售合同，但贷款还没下，这个项目清算了，怎么录入收入？
- 系统计税方法为空如何处理
- 预收转销售在哪里操作？
- 销售汇总表中房屋结算价是指哪个数据？
- 这个混合计税怎么理解？如何录入系统？
- 房屋销售版块，房屋面积填写错误，需要更改，怎么改？
- 这个风险应对是干啥的？
- 我要修改每户的面积他怎么操作？
- 你好，房源信息录入后怎么导出来？
- 房地产开发公司在土地拆迁中，拆迁合同约定对被拆迁房屋以新建房补偿，在计算土地增值税如何处里，如果补偿面积超过拆迁合同确定的补偿面积，如何处理？
- 未开具发票或未全额开具发票，销售如何确定？
- 导入房源是所有的房源还是只是卖出去的房源呢？
- 土增销售收入模板录入方法？
- 如何删除楼？
- 定金、诚意金、违约金的相关规定？
- 房地产企业在土地增值税清算时，未开票的房产应如何确认收入？
- 全额开具商品房销售发票，但款未全收如何处理？
- 在土地增值税清算中符合什么条件，可实行核定征收？
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