土地增值税的预增开始时间和结束时间怎么确定？
问：我公司为房地产开发企业，目前开发的项目已经拿到第一批次的预售许可证，在拿预售许可证之前，我公司已收到部分诚意金，请问，我公司该于何时预征土地增值税？何时停止缴纳预征土地增值税？
答：你公司收到的诚意金所开具的收据，如果备注了具体的楼栋号，则收到诚意金时就需要预交土地增值税。你公司申报预征土地增值税的起始时间,为房地产开发项目首张预售许可证书（或现售备案证书）的发证当日;取得预（销）售收入时间早于发证时间的，为取得首笔预（销）售收入当日。土地增值税预征税款所属期的截止时间，为税务机关受理纳税人清算申报时的前一预征税款所属期终了之日。
政策依据：《国家税务总局关于土地增值税若干征管口径的公告》国家税务总局公告2026年第3号
一、关于土地增值税预征申报时间
纳税人申报预征土地增值税的起始时间,为房地产开发项目首张预售许可证书（或现售备案证书）的发证当日;取得预（销）售收入时间早于发证时间的，为取得首笔预（销）售收入当日。预征土地增值税按月或按季申报缴纳，具体由各省、自治区、直辖市和计划单列市税务局统一确定。土地增值税预征税款所属期的截止时间，为税务机关受理纳税人清算申报时的前一预征税款所属期终了之日。
文章来源：夏语 千行-YFC365
