土地增值税清算时，收入和清算面积的确认时点
问：我公司开发的房地产项目销售面积已经达到85%，目前仍然在销售之中，税务局通知我们项目公司要进行土地增值税清算。请问，我公司如何确认此次清算的收入和面积？
答：根据国家税务总局公告2026年第3号的最新规定，纳税人办理土地增值税清算申报时，确认销售收入、销售面积的截止时间为税务机关受理清算申报时的前一预征税款所属期终了之日。例如：你公司进行清算申报日期为2026年6月，那么你最终的清算总收入和面积就为截止2026年6月15日前申报的所属期2026年5月的销售面积和销售收入。
政策依据：《国家税务总局关于土地增值税若干征管口径的公告》国家税务总局公告2026年第3号
三、关于土地增值税清算的销售收入、销售面积归集时间
纳税人办理土地增值税清算申报时，确认销售收入、销售面积的截止时间为税务机关受理清算申报时的前一预征税款所属期终了之日。
文章来源：夏语 千行-YFC365
