尊敬的税务同仁们：在税收治理现代化的浪潮中，围绕土地增值税清算工作中的受理、分析、约谈、测算、归档等关键环节，我们荣幸地向您介绍一套经过深入探讨与实践锤炼的土地增值税清算工作方法。这套方法聚焦于清算审核团队分工、资料申报规范、受理质量控制、审核分析维度扩展、计算公式简化、调整过程追溯、审核报告编写以及数据再利用等关键环节，旨在构建一个高效、透明、智能化的税收管理模式。2025 年向各地税务机关推荐该工作模式，通过“实战化培训”、“以干代训”等方式，深化”以数治税“理念，从政策层面、执法层面，全过程、全透明式参与，把更多精力放在提高管理能力上，形成可复盘、可追溯的新型管理模式，释放无效工作环节，提升管理效能，提升征管效率，打造在土地增值税清算方面的智能化税收治理模式。对此我们诚挚邀请各地税务干部及清算组成员，共享经验，共同进步。共同交流解决方案，预约实战化培训、沟通数据平台部署，我们都将竭诚为您服务，期待与您携手，共创智慧税务的美好未来。

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业务方案概述

01工作流程环节

02数据平台应用流程

（1）企业申报清算资料

纳税人按照《土地增值税清算申报表》数据内容要求对清算数据进行整理归集，将项目的数据以及各种证件资料、工程合同、发票凭证、结算信息等影印资料作为附件资料完成关联，解决企业提交清算时资料清单不明晰，资料申报不规范的问题，减少因在审核时多次向企业索要资料的频率。

（2）税局清算审核工具包

局内清算组部署一台电脑作为清算审核工作站，可以单机应用可以组局域网应用。

纳税人将“土地增值税清算申报表及数据附件”数据包提交至税务局后，导入清算审核系统。

首先，检测纳税人提供的申报表中不规范、不完整的数据内容，然后再导入到各项业务表中。

其次，自动生成各项目的项目画像，将原有分散数据归集生成直观、可视的项目数据信息，降低翻阅表格工作量。

然后，确定受理后，进行风险识别，生成项目风险分析报告，结合案头分析补充内容，与纳税人进行意见交换，确认调整事项；

最后，根据确定的调整内容，填写审定收入、成本金额及审核意见后系统结合本地化政策口径自动计算各项增值率及清算税款情况，生成清算审核底稿及清算审核报告，降低税务干部手工计算审核结论的难度及归档工作量。

附：申报表预评估检测事项

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• 在此向各地税务机关推荐2025年土地增值税清算审核工作模式，欢迎联系交流，获取完整版资料。