土地增值税清算工作中存在的问题?

土地增值税作为国家宏观调控房地产市场的税收杠杆之一,对调节房地产开发企业

增值收益、规范房地产市场的交易秩序,促进房地产业健康发展起着重要作用。

如何解决上述问题?

信息管税

发挥数据价值

向数据要效益

总体目标

营造生态税收

  • 减少税收流失率
  • 增加地方财政收入
  • 加强房地产开发项目管理
  • 建立土地增值税项目管理的完整动态链条
  • 提高土地增值税清算管理水平
  • 实现以房控税,以地控税,各税统管
  • 充分发挥中介机构积极作用,提高清算审核质量和效率
  • 防范税收和执法风险
  • 以GIS为基础的3D可视化楼盘推进智慧城市建设
典型案例

业务范围遍及河北、山东、河南、甘肃、江苏等地区,拥有企业级用户300,000+家。

  • 承德市税务局

    2017年4月12,承德市局召开全市土地增值税清算系统上线工作会议。

  • 廊坊市税务局

    廊坊市税务局已完成系统培训,全市推广应用。

  • 衡水市税务局

    2017年3月14,市局组织召开全市土地增值税管理信息系统视频培训会,共计900余人参加。

  • 沧州市税务局

    2016年上线至今,仅通过土地增值税软件完成增收5.2亿元。

  • 石家庄市税务局

    通过在裕华区和桥西区选取项目进行软件试点运行,效果良好基础上,进行全面推广应用。

  • 张家口市税务局

    怀来县局举行土地增值税清算部署会暨土地增值税清算系统培训会。

软件介绍

一是集合本企业税务机关所需要的数据信息并上传税务主管部门,以解决税企双方信息不对称所带来的公平、公正的问题;

二是税企交互事项地展示,自动提示项目清算状态,及时提醒申请项目清算,避免延时申报带来的风险,还能查询个性化的税收法规;

三是能够自动生成各种税务所需报表并对土地增值税清算出具清算报表。

通过采集“核心征管、企业和第三方”信息,按照风险管理的理念,利用大数据挖掘与分析技术对海量数据进行了有效的信息分

类,通过系统内置的指标公式、标准和分析方法,产生疑点并固化疑点检查“指引”,形成清算底稿,最大程度满足管理者需求。

软件研发依据

  • (一)国家政策
  •        《土地增值税暂行条例》
  •        《土地增值税暂行条例实施细则》
  •        《国家税务总局印发(房地产税收一体化管理业务规程)的通知》
  •        《土地增值税清算管理规程》
  •        《土地增值税清算鉴证业务准则》等
  • (二)税务部门清算结论及企业土地增值税清算报告
  • (三)参考中介机构出具的清算鉴证报告
  • (四)税务部门的实践经验

研发历程及解决问题