关于征求《国家税务总局重庆市税务局关于土地增值税若干政策的公告（征求意见稿）》意见的通知
湖南关于明确土地增值税若干征管事项的公告(征求意见稿)
山东关于发布《〈建设工程工程量清单计价标准〉实施指引》的通知
鲁建标字〔2025〕6号
关于完善增值税期末留抵退税政策的公告
财政部 税务总局公告2025年第7号
关于办理增值税期末留抵退税有关征管事项的公告
国家税务总局公告2025年第20号
关于育儿补贴有关个人所得税政策的公告
财政部 税务总局公告2025年第6号
《中华人民共和国增值税法实施条例(征求意见稿)》公开征求意见
吉林省关于土地增值税核定征收有关事项的公告
国家税务总局吉林省税务局公告2025年第1号
关于征求《国家税务总局重庆市税务局关于土地增值税若干政策的公告（征求意见稿）》意见的通知
湖南关于明确土地增值税若干征管事项的公告(征求意见稿)
山东关于发布《〈建设工程工程量清单计价标准〉实施指引》的通知
鲁建标字〔2025〕6号
新疆维吾尔自治区关于明确土地增值税相关问题的公告
国家税务总局新疆维吾尔自治区税务局2025年第2号
四川关于调整土地增值税预征率的公告
国家税务总局四川省税务局公告2025年第3号
潍坊关于明确土地增值税预征率的公告
国家税务总局潍坊市税务局公告2025年第1号
享受过渡期税收优惠定期减免企业所得税
减免性质代码：04129924
固定资产加速折旧或一次性扣除
减免性质代码：0412992104129923
固定资产或购入软件等可以加速折旧或摊销
减免性质代码：04129920
购置用于环境保护、节能节水、安全生产等专用设备的投资额按一定比例实行税额抵免
减免性质代码：04061009
北京冬奥组委、北京冬奥会测试赛赛事组委会免征企业所得税
减免性质代码：04102905
广东横琴、福建平潭、深圳前海等地区的鼓励类产业企业减按15%税率征收企业所得税
减免性质代码：04039901
设在西部地区的鼓励类产业企业减按15%的税率征收企业所得税
减免性质代码：04033302
新疆喀什、霍尔果斯特殊经济开发区新办企业定期免征企业所得税
减免性质代码：04033303
财税案例 结合财税业务分类梳理，精准全面，用心优选。
房地产企业用建造的房地产安置回迁户的安置用房应视同销售处理支付给拆迁户的补差价款计入拆迁补偿费拆迁户支付给企业的补差价款抵减本项目拆迁补偿费房地产企业购入房屋用作安置回迁房的以实际的购房支出作为拆迁补偿费第一种情景一个项目中既有商品房又有安 ...
2025-10-30 来源：协同财税网 90
问题一清算单位如何确定？答一个项目中既有商品房又有安置房此时安置房一般不能单独作为一个清算项目需与本项目内的商品房作为一个项目合并清算问题二安置房何时单独清算？答安置房仅在独立立项政府委托承建异地建设且独立开发的情形下可单独清算问题三安置房 ...
2025-10-30 来源：协同财税网 90
辽宁法院案例：土地增值税中是否将楼业主活动会馆和地下停车场的工程建设成本列入房地产开发成本不构成商业秘密
裁判要旨上诉人申请公开内容仅为是否纳入征税范围内并非要求被上诉人公开征税的具体数额不涉及公开企业的建筑成本上诉人的主要目的为确认产权商业秘密是指不为公众所知悉能为权利人带来经济利益具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息而本案中 ...
2025-10-30 来源：协同财税网 89
福州中院：业委会申请公开土地增值税清算信息，税务局逾期答复违法
裁判要旨根据政府信息公开条例第四条和第三十一条的规定行政机关需指定专门机构处理信息公开申请且邮寄申请的签收日为收到申请之日答复期限为20个工作日而行政诉讼法第七十四条则明确规定行政机关不作为且无撤销必要时法院可判决确认违法信息公开的签收即生 ...
2025-10-30 来源：协同财税网 78
四川眉山中院：申请公开小区是否完成土地增值税清算、会所建设成本是否扣除以及清算申报表等资料，属于商业秘密，征询意见后不予公开
裁判要旨根据土地增值税清算管理规程国税发200991号相关规定上诉人申请公开的第三方土地增值税清算信息包括是否进行清算清算时向税务机关提供的相关清算资料及土地增值税扣除项目内容等信息根据纳税人涉税保密信息管理暂行办法国税发200893号第二 ...
2025-10-30 来源：协同财税网 83
众所周知房地产行业由于分项目独立经营投资规模大开发周期长涉及税种多母公司监管及指导不到位一直被视为涉税风险畸高的行业如何有效的降低及规避风险合理合法降低企业经营税负也一直是广大房地产税务从业人员头痛的问题以下内容根据无锡市税务局滨湖区分局资 ...
2019-12-11 来源：协同财税网 10406
2020年以来在一系列调控政策的约束下房地产行业的日子过的越发艰难2021年7月23日住建部等8部门又发新规关于持续整治房地产市场秩序的通知建房202155号以下称55号文明确提出力争用3年左右时间实现房地产市场秩序明显好转这应是一个比较明 ...
2021-08-26 来源：协同财税网 7385
随着我国内外部发展环境不断变化新的经济业态不断涌现传统税收征管模式不再适应新的经济社会发展模式面对新经济蓬勃发展趋势和日益增长的电子化服务需求全国税务信息化建设进程不断加速今年以来广东税务深入贯彻落实中办国办印发的关于进一步深化税收征管改革 ...
2021-08-25 来源：协同财税网 9659
第一部分税收筹划的含义在市场经济体制下税收对纳税人的收益有着重大影响谋取最轻税负始终是纳税人孜孜以求的目标税收筹划就是在不违反国家税收法规的前提下纳税人通过对投资经营理财等各项经济活动的事先周密筹划和合理安排尽可能地减轻税负为纳税人带来税收 ...
2020-05-21 来源：协同财税网 24912
房地产行业作为典型的具有金融属性资本密集型行业资金业务数量级之大模式之丰富往来是频繁在各行各业中也属于典型代表本文试图以相关税收政策为基础以房地产开发流程中的实际业务场景为触点解析企业相关纳税义务并揭示相关税收风险1内容简介涉及税种增值税企 ...
2020-05-21 来源：协同财税网 9449
以房抵工程款的交易行为处理不当将存在一定的法律财务和税务风险要提升房地产企业和建筑企业的税收安全必须对以房抵工程款的交易行为采取一定的财税法风险管控策略房地产企业以房屋抵付工程款以下简称以房抵工程款是指房地产开发企业将建设工程施工发包给建筑 ...
2019-11-01 来源：协同财税网 9725
异地施工企业所得税文件修改了重要变化！异地施工企业所得税文件修改了
导读国税函2010156号称为被遗忘的政策不光是因为该政策比较重要且其中涉及到多处内容已被其他政策代替有多处需要修订政策依据国税发200828号已被废止替换政策为2012年第57号公告多预缴部分可抵可退已被2021年第34号公告改为纳税人在 ...
2025-04-01 来源：协同财税网 2662
土地增值税清算单位的认定主要依据国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算对于分期开发的项目则以分期项目为单位进行清算确保税收的公平性和合理性具体来说清算单位的确定涉及以下几个关键点房地产开发项目的清算单位通常以房地产主管部门审批备案的 ...
2024-08-27 来源：协同财税网 1979
一税金及附加的审核思维导图与转让房地产有关的税金包括增值税营业税城市维护建设税教育费附加以及地方教育费附加增值税营业税的审核主要是核对其计税基础,落实收人的真实性;涉及城建税及教育费附加要结合项目的计税方式结合应缴纳的流转税营业税十增值税与 ...
2024-08-22 来源：协同财税网 2247
全新汇总！售楼处、样板间等营销设施建造费的成本扣除原则及规定
房地产企业为了扩大影响便于接待客户使其充分了解开发产品的性质和结构进而达到销售的目的一般都会在不同区域设立售楼部样板房以及其他项目营销设施包括但不限于售楼部样板间等根据房地产企业不同开发模式目前针对项目营销设施的建造主要分为以下三个类别1建 ...
2024-08-20 来源：协同财税网 2160
2023年12月中央经济工作会议强调要加快推进保障性住房建设平急两用公共基础设施建设城中村改造等三大工程2024年5月17日央行宣布拟设立3000亿元保障性住房再贷款支持地方国企以合理价格收购已建成未出售的存量商品房用作保障性住房既能加快项 ...
2024-08-15 来源：协同财税网 2067
甲供工程是指全部或部分设备材料动力由工程发包方自行采购的建筑工程自营改增以来在甲供工程业务的增值税计税方法选择上根据财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知财税201636号附件2营业税改征增值税试点有关事项的规定第一条第七 ...
2019-09-04 来源：协同财税网 8814
教育费附加地方教育附加和水利建设基金的缴纳义务人只要符合按月纳税的月销售额不超过10万元按季度纳税的季度销售额不超过30万元均可享受免征教育费附加地方教育附加水利建设基金的优惠政策按照财税201612号文规定享受该项优惠政策与缴纳义务人的属 ...
2019-08-24 来源：协同财税网 8555
问差旅费津贴误餐补助是否征个人所得税？答根据国家税务总局关于印发征收个人所得税若干问题的规定的通知国税发199489号第二条第二项规定下列不属于工资薪金性质的补贴津贴或者不属于纳税人本人工资薪金所得项目的收入不征税1.独生子女补贴2.执行公 ...
2019-07-31 来源：协同财税网 8364
土地增值税是指转让国有土地使用权地上的建筑物及其附着物以下简称转让房地产并取得收入的单位和个人以转让所取得的收入包括货币收入实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税凡在我国境内转让房地产并取得收入的单位和 ...
2019-07-11 来源：协同财税网 10193
近日我所在的一个微信群在讨论开发产品转固再销售土地价款扣除的问题大意是房地产开发企业自行开发房地产项目时对于滞销的底商先转为固定资产未来再销售时还能否扣除其相应的土地价款？对于这个问题我们首先应了解土地价款扣除的规定房地产开发企业销售自行开 ...
2019-06-24 来源：协同财税网 8628
中共中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定提出充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权因城施策允许有关城市取消或调减住房限购政策取消普通住宅和非普通住宅标准据报道目前财政部正在抓紧研究并加快出台与此相适应的相关税收政策措施普通住宅和 ...
2024-10-31 来源：协同财税网 1750
一如何理解几分法？土地增值税清算的几分法主要指的是在土地增值税项目清算过程中将不同类型的房地产列为清算对象的方法财政部国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知财税字199548号第十三条规定对纳税人既建普通标准住宅又搞其他房地产开发 ...
2024-08-08 来源：协同财税网 4363
国家税务总局福建省税务局2021年12月12366咨询热点难点问题集
1.纳税人扣除支付的分包款应当取得合法有效凭证具体凭证是指哪些？答一根据国家税务总局关于发布的公告国家税务总局公告2016年第17号规定……自2016年5月1日起施行二根据国家税务总局关于发布的公告国家税务总局公告2016年第17号规定第六 ...
2022-01-11 来源：协同财税网 8824
2021-06-25 来源：协同财税网 7164
企业筹办期间发生的费用即有开办费也有购置资产资本性支出开办费指企业在企业批准筹建之日起到开始生产经营包括试生产试营业之日止的期间即筹建期间发生的费用支出本文针对企业筹建期期间常见的十个财税问题分析如下一开办费支出的具体范围企业所得税法及其实 ...
2020-03-23 来源：协同财税网 8296
对房地产企业而言项目清算绝非简单的收尾工作——土地增值税清算企业所得税汇算清缴中每一项成本的认定都直接影响着最终税负高低而拆迁补偿款作为房地产企业拿地及开发环节的重要支出在清算阶段却常陷入两难困境企业明明已向被拆迁方支付款项甚至持有协议与收 ...
2025-10-31 来源：协同财税网 57
如果工程质保金已经开具发票但因工程质量问题被扣款可以开具红字发票冲减原销售额及销项税额具体处理方式如下一可以开具红字发票的情形已开具发票如果施工方销售方在工程结算时已就质保金部分开具了增值税专用发票或普通发票后续因质量问题被扣款属于销售折让 ...
2025-10-29 来源：协同财税网 289
最近我读了两篇观点截然不同的文章一篇文章称物业用房无论用途都要交房产税而另一篇文章则表示物业用房自用办公不需要交税两者的观点相差甚远让我开始怀疑自己的理解那么到底谁对谁错呢？其实关键要看以下两点1.产权归谁？2.用途是什么？这两个问题一解答 ...
2025-10-27 来源：协同财税网 236
房地产企业“向政府无偿移交红线内公共配套的移交模式”对增值税的影响
房地产企业无偿移交红线内公共配套给政府通常认为是不用交增值税的但是在实操的时候有的公共配套移交的模式可能产生交增值税的风险那么无偿移交红线内公共配套给政府的增值税处理税法是怎么规定的？是否需要交增值税修建的进项税是否可以抵扣什么样的公共配套 ...
2025-10-27 来源：协同财税网 311
房地产企业“城市基础设施配套费”缴纳契税的“纳税义务发生时间”探讨
一般来说契税是办不动产权证之前缴纳是一锤子买卖没有缴纳的话拿不到证不应该少交契税也不应该有滞纳金但是如果缴纳契税的部分计税依据是办证之后才确定的呢比如城市基础设施配套费没有办证这个程序来卡由企业自行操作了就有可能出现少交晚交契税的问题城市基 ...
2025-10-22 来源：协同财税网 284
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最新问题
已解答 与转让房地产有关的税金中的印花税能否在土地增值税中扣除
2024-01-07 提问者：胡学卫 6001 免费咨询
已解答 和事务所签订的涉税鉴证服务协议要交印花税么？
2024-01-03 提问者：cc 6877 免费咨询
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2023-12-27 提问者：茶乐 7008 向王丽娜提问
已解答 企业多扣了已离职员工的个税无法退还请问是计入营业外收入还是冲销应付职工薪酬
2023-12-07 提问者：cc 5551 免费咨询
已解答 请问企业新租赁的大型厂房发生的装修费用金额较大是直接进当期损益还是进长期待摊费用呢？
2023-11-21 提问者：cc 5495 免费咨询
已解答 审计单位扣3％税差是否合理
2023-11-15 提问者：zixun135 5607 免费咨询
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