票已全开，但未收全款如何处理？
日期：2018-10-25
分类：
常见问题
问：全额开具商品房销售发票，但款未全收如何处理？
案例： 某房地产有限公司销售给甲公司一栋商用办公楼，合同总金额1200万元（不含税），发票开具不含税金额也是1200万元，但甲公司尚有100万元的购房款一直未支付。那么在进行土地增值税清算时，该房地产公司收入额应按多少确认？
根据《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函〔2010〕220号）规定：
土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入。
该房地产公司销售的商品房虽然未全额收到购房款，但因按全额开具了商品房发票，因此应按照不含税价格1200万元确认土地增值税收入。
