违章建筑拆除赔偿怎么纳税？能否税前扣除？

问：违章建筑拆除赔偿怎么纳税?

解答：

违章建筑拆除赔偿，谁给的赔偿?

因为违章建筑拆除不是销售，不管是谁给的赔偿或补偿，应该不属于增值税的应税范围，不需要缴纳增值税;但是，取得的赔偿或补偿收入，属于企业所得税的应税收入，应在取得的当期作为应税收入申报纳税。

对于违章建筑被拆除，属于“非正式损失”，取得的进项税额不得抵扣，已经抵扣的进项税额需要转出。

财税[2016]36号附件1第二十七条规定：“下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：

(四)非正常损失的不动产，以及该不动产所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务。

(五)非正常损失的不动产在建工程所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务。

纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产，均属于不动产在建工程。

本条 第(四)项、第(五)项所称货物，是指构成不动产实体的材料和设备，包括建筑装饰材料和给排水、采暖、卫生、通风、照明、通讯、煤气、消防、中央空调、电梯、电气、智能化楼宇设备及配套设施。”

财税[2016]36号附件1第二十八条规定：“非正常损失，是指因管理不善造成货物被盗、丢失、霉烂变质，以及因违反法律法规造成货物或者不动产被依法没收、销毁、拆除的情形。”

对于违章建筑拆除造成的资产损失，可以按规定进项税前扣除，企业应收集并整理相关证明材料“留档备查”，然后直接通过填报企业所得税申报表直接申报扣除。

文章来源：税屋     作者：彭怀文    2022.09.05