《土地增值税清算数字化实践及案例》

产品特点

思维导图

内容简介

认清趋势求索现实启发未来

税收的多寡事关一国政府的管理边界、国家经济的发展、企业的命脉和民生的福祉。在推动国家治理体系及治理能力现代化背景下，依法治税，建立既保障国家税收收入又保护纳税人合法权益的目标，是实现税收治理现代化目标的有效途径。

房地产行业的税收已成为国家税收收入的重要组成部分，其对地方财政的贡献和影响逐年递增，随着我国房地产从增量市场向存量市场的转变；其中土地增值税的收入份额在房地产行业的税收收入中比重的增长也逐步显现，但受制于政策、人力及专业要求高等因素影响，土地增值税清算始终是税务机关、房地产企业纳税人和中介服务机构要面对和解决的难题之一。

本书将基于土地增值税清算这一难题，将我们对土地增值税清算工作的研究成果及多年的信息化实践经验相融合，阐述我们在土地增值税清算数字化践行之路的探索与发现，为我国现代化税收治理体系的建立、数据治理能力的提升、税收成本的降低提供一定的借鉴和参考。

作者简介

庞金伟

上海国家会计学院副教授、硕士生导师、数字化税务研究中心主任

自1998年起主要从事税务干部业务培训教学和注册会计师、注册税务师的考前辅导教学。主要从事税收政策、税务审计（纳税审查）、如何应对税务机关的税务稽查、税收与会计的差异比较等方面的研究。曾多次在上海国家会计学院、中国注册会计师协会、北京国家会计学院及省级注册会计师协会举办的总会研修班、财务总监研修班、注册会计师后续教育培训班及企业集团的财务经理、财务人员后续教育等培训班授课。

序言

第一章土地增值税基础概述: 第一节土地增值税清算数字化趋势简述; 第二节土地增值税清算相关制度规定

第二章土地增值税对房地产企业影响: 第一节土地增值税对企业利润的影响; 第二节土地增值税引导房地产行业正当经营; 第三节土地增值税影响企业调整经营模式; 第四节土地增值税促使房地产企业数据规范度提升

第三章土地增值税清算现状: 第一节税务机关的征管现状; 第二节企业土地增值税清算存在的问题及风险; 第三节中介机构参与清算; 第四节财政、审计部门监督土地增值税征收

第四章土地增值税清算数字化的发展趋势分析: 第一节税务机关开展土地增值税清算数字化的历程; 第二节中介服务机构在大数据环境下的发展机遇; 第三节企业数字化转型的需要

第五章土地增值税清算数字化实践: 第一节土地增值税清算的数字化模式概述; 第二节土地增值税清算数字化平台的构建; 第三节数字化平台的业务应用流程与工作原理; 第四节数字化清算工作的全景示例; 第五节各地开展土地增值税清算数字化应用案例; 第六节数字化清算平台特点总结

第六章信息技术在数字化清算中的应用: 第一节数字化清算业务环节下的技术应用要点; 第二节信息技术要点应用场景实例

第七章土地增值税清算审核方法及案例解析: 第一节基础资料的审核及案例; 第二节收入的审核方法及案例; 第三节土地成本及拆迁补偿费的审核方法及案例; 第四节前期工程费的审核方法及案例; 第五节建筑安装工程费的审核方法及案例; 第六节基础设施费的审核方法及案例; 第七节公共配套费的审核方法及案例; 第八节开发间接费的审核方法及案例; 第九节开发费用及税金的审核方法

第八章政策法规: 第一节清算单位; 第二节清算条件; 第三节收入的确认; 第四节土地成本及拆迁补偿费的审核; 第五节开发成本审核

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内容概述

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