认清趋势 求索现实 启发未来

   税收的多寡事关一国政府的管理边界、国家经济的发展、企业的命脉和民生的福祉。在推动国家治理体系及治理能力现代化背景下，依法治税，建立既保障国家税收收入又保护纳税人合法权益的目标，是实现税收治理现代化目标的有效途径。

   房地产行业的税收已成为国家税收收入的重要组成部分，其对地方财政的贡献和影响逐年递增，随着我国房地产从增量市场向存量市场的转变；其中土地增值税的收入份额在房地产行业的税收收入中比重的增长也逐步显现，但受制于政策、人力及专业要求高等因素影响，土地增值税清算始终是税务机关、房地产企业纳税人和中介服务机构要面对和解决的难题之一。

   本书将基于土地增值税清算这一难题，将我们对土地增值税清算工作的研究成果及多年的信息化实践经验相融合，阐述我们在土地增值税清算数字化践行之路的探索与发现，为我国现代化税收治理体系的建立、数据治理能力的提升、税收成本的降低提供一定的借鉴和参考。

  《土地增值税清算数字化》是在税收监管提效、公平公正视角下，荟萃国内财税智库的权威学者、专家和实务界精英，将理论问题与实践案例结合的基础上，编撰出版的关于土地增值税清算模式创新与变革可行性方法的实用性、操作性一本书。本书共分为七篇，分别为：土地增值税概述、土地增值税清对房地产企业影响、土地增值税清算现状、数字化税收趋势分析、土地增值税清算数字化实践、信息技术在数字化清算中的应用、土地增值税清算审核方法及案例解析、土地增值税清算政策梳理。既有土地增值税改革发展趋势的宏观思索，又有土地增值税清算数字化实践的案例剖析，进而揭示政府、企业和中介机构三方在土地证增值税清算中的博弈共生形态与协作创新发展生态的数字化践行轨迹。

   从宏观视角分析看，“土地增值税清算数字化”的本质是利用数字化技术畅通涉税信息获取渠道，深化整合信息技术资源，将税务机关以往依赖自身取得的征管数据范围拓展为囊括核心征管数据、第三方数据、互联网数据和企业数据“四位一体”的大数据源，搭建信息化平台，深入挖掘税收数据，通过筛选、加工、整合、比对集中存储的数据，使之成为促进土地增值税清算工作的提质增效及提高税务机关执法的透明度，进而为税收工作决策提供科学决策的方法和途径之一。

   通过土地增值税清算数字化的研究，意在联结税务机关、房地产企业纳税人和中介服务机构，为三者提供土地增值税清算这一问题的破解思路、解决方法、实现路径等更多可行性的启发，基于税法基础，找到三者共同利益的平衡点，让三者信息更加公正透明，使三者沟通更加顺捷畅通，研究、探索更多可行性方法与解决方案的探究，实现更多的用户价值。

   本书具有以下特色：

   其一，源于理论探索与实践应用，具有实用性。

   其二，观点鲜明扼要，佐证科学全面，具有科学性。

   其三，多学科领域的综合运用与碰撞，具有融合性。

   展望未来，邀请探索。

   我们希望通过土地增值税清算数字化一书，释放出更多税务创新的科技力量，建立房地产行业的税收数据规范，发挥数据技术在土地增值税清算乃至房地产财税治理的驱动效应，为构建客观、公平、公正的房地产税收生态环境提供有效的实现方法，在数字税务创新发展道路上可以启蒙到更多的同行者，探索出更多的可能性。

   限于时间和水平，难免疏漏，恳请业界同仁和广大读者批评斧正