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常见问题问题详情20231116

问题：土地增值税清算

业务类型：不计容积率地下车位

咨询对象：江西省税务局（2020-06-01）

留言内容

本人于5月30日咨询“如地下车位建筑面积为不计容积率面积，在土地增值税清算时能否分摊土地成本（取得土地使用权支付的金额）？”，贵平台的回复未明确上述问题中地下车位（单独建造，非人防设施，不计容积率）是否能参与分摊土地价款成本的问题，经咨询主管税务机关，也未能提供明确的文件依据，望贵局、贵平台能够针对所提问题予以明确答复，谢谢！

答复机构：江西省税务局（2020-06-09）

答复内容

对土地增值税清算中成本费用归集分摊的处理，按照《国家税务总局江西省税务局关于土地增值税若干征管问题的公告》（2018年第16号）规定进行。具体涉及地下车位的土地成本分摊问题，为保持税负的总体公平，在税务总局及省、市局未出台专门规定前，由县（市、区）税务机关按照当地口径、前后一致的原则执行。