协同财税网—让财税数据更有价值

记住密码忘记密码

VIP专属特权

畅享全站

vip优选免费，全站畅通无忧

优享案例

专业案例严选，解决实务难题

专享咨询

云集财税大咖，在线专业答疑

云享视频

财税干货解析，直击难点痛点

服务支持：协同浦舵税务师事务所(上海)有限公司

常见问题问题详情20231116

问题：土增税清算成本分摊问题

业务类型：分期开发

咨询对象：安徽省税务局（2020-06-24）

留言内容

根据《安徽省土地增值税清算管理办法》第三十六条第（五）款：纳税人同时开发多个项目、分期开发项目、或者同一项目中建造不同类型房地产涉及到分摊共同的成本费用的，应按照受益对象，采用合理的分配方法分摊。请问，各分期的成本分摊，“合理的方法”是否包括按销售收入或者公允价值的比例分摊。如：我公司不同的分期因为售价波动较大，造成各分期的销售额差异较大，如果之间按建面分摊，有失公平合理性。能否按照受益对象和收入成本匹配原则，将成本在各分期按销售收入的比例分摊？因政策规定不明确，造成各地执行差异，进而对纳税人权益影响较大，还请省局予以明确，感谢。

答复机构：安徽省税务局（2020-07-06）

答复内容

国家税务总局安徽省税务局12366纳税服务中心答复：您好！您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下： “合理的方法”不包括按销售收入或者公允价值的比例分摊。感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系12366或主管税务机关。