问题：土地增值税清算项目确定
业务类型：清算单位确认
咨询对象：四川省税务局（2020-07-20）
留言内容
请问：根据四川省地方税务局公告2014年第4号规定，土地增值税以城市规划行政主管部门颁发的《建设工程规划许可证》所确认的房地产开发项目为清算单位。但如果工程规划许可证上的“建设项目名称”注明项目分为两期，在“建设规模”也分别注明了每一期的建筑面积。这种情况是以该规划许可证确定的整个项目进行土地增值税清算呢，还是以规划证上注明的两期，分别以一期、二期进行单独清算呢？
答复机构：四川省税务局（2020-07-21）
答复内容
四川12366纳税服务中心答复： 您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下： 四川省地方税务局公告2015年第5号 一、关于土地增值税的清算单位 土地增值税以城市规划行政主管部门颁发的《建设工程规划许可证》所确认的房地产开发项目为清算单位。 国税发〔2006〕187号 一、土地增值税的清算单位 土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算。 开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算增值额。 以上答复仅供参考，如有其他疑问请联系主管税务机关咨询。
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