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常见问题问题详情20231116

问题：计算土地增值税时政府返还款是否可以从土地成本中扣除

业务类型：政府返还款

咨询对象：山东省税务局（2019-03-06）

留言内容

我是山东威海的，因借款纠纷，我单位通过司法拍卖债务人土地一宗，最后因走完整个拍卖流程流拍，我单位接受了该土地抵顶，抵顶价4882万元，我方债权4665并向法院缴纳了债权差价款217万元，法院裁定该土地所有权转移，并裁定土地过户过程中对方的税费由我方承担。在计算对方过户税费时，地方税务局以该企业获得政府补偿款为3800万为由，从原取得土地成本（有地方财政发票）6700万元中扣除3800万元后计算土地增值税，这样我单位需要代债务人缴纳601万元税费才能给我们办理契税。我单位聘请专业人员及律师咨询，山东省没有税务政策政府返还款可以从土地成本中扣除的规定，地方税务局答复他们是口头咨询的上级主管机构，包括市局、省局、总局，并且承认没有政策文件规定，但他们坚持这样办，这将给我们企业造成巨大的利益损失，我们特向省局求救，请帮助我们确定地方税务局的做法是否有法可依，他们这样的做法对不对，急盼答复，并恳请帮助协调威海地方税务局，也算支持民营企业了，谢谢。

答复机构：山东省税务局（2019-07-02）

答复内容

已于5月份为纳税人解决该问题，纳税人表示满意。