问题：土地增值税新建房与旧房界定
业务类型：新建房与旧房界定
咨询对象：四川省税务局（2019-08-21）
留言内容
根据财税字[1995]48号 财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知中第七条：关于新建房与旧房的界定问题 新建房是指建成后未使用的房产。凡是已使用一定时间或达到一定磨损程度的房产均属旧房。使用时间和磨损程度标准可由各省、自治区、直辖市财政厅（局）和地方税务局具体规定。 请问企业实际使用但未取得房产证的建筑物现被法院强执，是否认定为旧房转让吗呢？
答复机构：四川省税务局（2019-08-22）
答复内容
四川12366纳税服务中心答复： 您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下： 根据《财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字〔1995〕48号）规定：“七、关于新建房与旧房的界定问题 新建房是指建成后未使用的房产。凡是已使用一定时间或达到一定磨损程度的房产均属旧房。使用时间和磨损程度标准可由各省、自治区、直辖市财政厅（局）和地方税务局具体规定。”（建议携带资料到主管税务机关界定）
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