问：纳税人申报的房地产销售价格低于同期同类房地产平均销售价格30%的”该如何计算确定?
答案
1.区分房地产类型，计算销售均价;
销售均价=房地产总销售收入÷已售总建筑面积
2.区分房地产类型，确认销售价格偏低的房屋;
销售价格偏低30%的计算公式：(销售均价-单套销售均价)÷销售均价≥30%
3.区分房地产类型，调整销售价格偏低的房屋价格;
4.销售价格偏低30%的房屋的销售均价=同类型房地产销售均价
参考
国家税务总局海南省税务局土地增值税清算审核管理办法
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