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常见问题问题详情20231116

问题：请问土地增值税如何处理？

业务类型：土地增值税清算类型

咨询对象：新疆维吾尔自治区税务局（2020-09-07）

留言内容

请问土地增值税如何处理？你好！我公司是一家房地产开发企业，2016年开发商住楼综合体一栋，建筑面积1.2平方米，其中商住楼盘0.4万平方米。现在进行土地增值税清算，整个综合体土地增值税增值额-2230万元，其中：商业门面房土地增值税增值额530万元，住宅土地增值税增值额-2760万元。请问是按照住宅和商业门面房分别计算征收土地增值税，还是将整个综合体汇总征收土地增值税？如果将整个综合体汇总不需要缴纳土地增值税；如果将住宅和商业门面房分别计算土地增值税，那需要缴纳159.2万元土地增值税。请问如何处理？

答复机构：新疆维吾尔自治区税务局（2020-09-08）

答复内容

感谢您的咨询！您的问题我们已通过电话形式答复，若您对此仍有疑问，请联系新疆税务12366或主管税务机关。