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常见问题问题详情20231116

问题：房地产公司以政府限制价格销售房屋，增值税、土增税和企业所得税计税依据如何确认？

业务类型：政府限制价格销售房屋|计税依据

咨询对象：辽宁省税务局（2019-11-18）

留言内容

老师您好。我公司是一个房地产企业，近期获取一宗土地开发建设。拍地前，当地政府与我公司签订协议要求我公司建设办公楼自持并引进符合政府要求资质的企业形成产业园，如我公司不能达到上述要求，则当地政府有权直接委托有能力满足其要求的第三方公司以政府限制价格购买写字楼（政府限制价格低于市场售价）。请问老师，我公司按政府限制价格销售写字楼取得收入后，增值税、土地增值税和企业所得税计算申报时是否可以按照政府限制价格确认计税依据？会不会被认定为售价明显偏低且不具有合理商业目的？

答复机构：辽宁省税务局（2019-11-18）

答复内容

感谢您的咨询！您的问题我们已通过电话形式答复，若您对此仍有疑问，请联系12366热线或您的主管税务机关咨询。