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常见问题问题详情20231116

问：无产权的车库或者车位在销售后是否要交土增税，如果要交，怎么交？

答案

答：不管是预征还是尾盘，都要看当地税务机关对无产权部分是否纳入土地增值税清算的范围，若未纳入，不需缴纳土地增值税；若纳入土增清算范围，需缴纳土地增值税。如果是预征，需看贵公司已售的无产权的车库或车位的时间，如果是在2016年11月10日之前，预征的土地增值税=不含税收入*预征率；若是在2016年11月10日之后，可按2016年70号公告的规定预缴。若是尾盘，直接按2006 187号文件的尾盘销售来处理。

参考

2016年70号公告

2006 187号文