问：地下人防设施当做车位销售给业主，这部分车位是否应该进行土增清算？
答案
答：这问题处理存在一些地域性的差异。有些地方对于无产权地下车位（库）是有明确的规定，有些没有。我们可以参考两个地区的政策：
山西：（1）无产权的车库、车位在一定期限内让渡使用权的，收入不作为土地增值税清算收入，其相应的成本费用不可以扣除；（2）全体业主共有的车库属于公共配套设施，相应的开发成本准予扣除。
山东：房地产开发企业处置利用地下人防设施建造的车库（位）等设施取得的收入，不计入土地增值税收入，凡按规定无偿移交给政府、公共事业单位用于非营利性社会公共事业的，准予扣除相关成本、费用。
此处我们建议两个原则，（1）收入成本的配比原则；（2）若作为公配处理的话，应符合公配的确认条件（无偿移交政府、非营利性、全体业主所有）
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