问：房地产开发企业开发的经济适用房需要缴纳土地增值税吗？
答案
经济适用房属于“普通标准住宅”。纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额的20%的，免征土地增值税。根据有关规定，经济适用住房的利润率不得超过3%，从利润率分析，经济适用住房的土地增值税增值率不可能超过20%，因此，房地产开发企业开发的经济适用住房不需要缴纳土地增值税。
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