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利息计算扣除的基数

提问者： 136****6901   免费咨询   分类：   浏览 3510 次   2020-12-10 08:12:56

我公司存在代收费用利息支出不能再各项目之间分摊采用计算扣除方法请问计算扣除的基数是否含有代收费用呢？

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梦帆 2020-12-10 10:42:39
根据财政部、国家税务总局《关于土地增值税一些具体问题规定的通知》［1995］48号规定：“对于县级及县级以上人民政府要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用，如果代收费用是计入房价中向购买方一并收取的，可做为转让房地产所取得的收入计税；如果代收费用未计入房价中，而是在房价之外单独收取的，可以不作为转让房地产的收入。对于代收费用作为转让收入计税的，在计算扣除项目金额时，可予以扣除，但不允许作为加计20％扣除的基数；对于代收费用未作为转让房地产的收入计税的，在计算增值额时不允许扣除代收费用”，以上内容仅供参考，详细政策请咨询当地税务部门！

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陈磊

上市企业CFO，负责企业内部控制和税务管理、企业战略规划和财务战略承接、规划全面预算管理体系及全价值链的营运资金管理体系、企业风险管理体系。

专注房地产财税工作者数字化转型，为房地产行业提供财税咨询与数据治理方案

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