根据《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2008〕152号)第一条规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。
因此，房产税计税原值根据会计制度规定房屋原价确定，若应税房产发生评估增值或减值情况，不能相应调整房产税计税原值。
以上内容仅供参考，具体以最新法律法规及相关规定为准。
文章来源：税 屋
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