为更好发挥土地增值税调节作用，促进房地产市场平稳健康发展，根据《国家税务总局山东省税务局关于发布<国家税务总局山东省税务局土地增值税清算管理办法>的公告》（2022年第10号）、 《国家税务总局山东省税务局关于调整土地增值税预征率的公告》 （2025年第1号）规定，现将临沂市土地增值税预征率公告如下：

一、普通住宅预征率为1.5%。

二、非普通住宅、其他类型房地产预征率为2%。

三、经政府批准建设的廉租住房、公共租赁住房、经济适用房等保障性住房，棚户区改造安置住房、危旧房改造安置住房等预征率为零。

本公告自2025年5月1日起施行。《国家税务总局临沂市税务局关于土地增值税预征率的公告》（2022年第1号）同时废止。

国家税务总局临沂市税务局

2025年5月26日

关于《国家税务总局临沂市税务局关于明确土地增值税预征率的公告》的解读

为更好发挥土地增值税调节作用，促进房地产市场平稳健康发展，国家税务总局临沂市税务局制发了《国家税务总局临沂市税务局关于调整土地增值税预征率的公告》（以下简称《公告》）。现解读如下：

一、《公告》出台的背景是什么？

为深入贯彻党的二十届三中全会和国务院常务会议要求，更好发挥土地增值税调节作用，2024年11月13日，国家税务总局制发了《国家税务总局关于降低土地增值税预征率下限的公告》（2024年第10号），将土地增值税预征率下限在原来基础上降低0.5个百分点。2025年4月29日，国家税务总局山东省税务局制发了《国家税务总局山东省税务局关于调整土地增值税预征率的公告》（2025年第1号），明确全省（不含青岛市）“非普通住宅和其他类型房地产预征率在不低于1.5%的前提下，由设区的市税务局根据本地实际情况确定，并报省税务局备案。”

二、《公告》的主要内容是什么？

1.普通住宅预征率为1.5%。

2.非普通住宅、其他类型房地产预征率为2%。

3.经政府批准建设的廉租住房、公共租赁住房、经济适用房等保障性住房，棚户区改造安置住房、危旧房改造安置住房等预征率为零，纳税人应就相关收入办理纳税申报。

三、《公告》从什么时间开始施行？

本公告自2025年5月1日起施行。