为进一步规范我市土地增值税征收管理，根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则、《财政部 国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》(财税〔2006〕21号)、《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》(国税发〔2010〕53号)及《国家税务总局山东省税务局关于发布<国家税务总局山东省税务局土地增值税清算管理办法>的公告》(2022年第10号)等规定，现将我市土地增值税预征率明确如下：

在我市从事房地产开发的纳税人销售住宅(不区分普通住宅与非普通住宅)土地增值税预征率为2%，销售其他类型房地产土地增值税预征率为3%。

本公告自2022年9月21日起施行。

特此公告。

国家税务总局淄博市税务局

2023年2月7日

关于《国家税务总局淄博市税务局关于明确全市土地增值税预征率的公告》的解读

一、公告出台的背景

《淄博市地方税务局关于土地增值税有关问题的公告》(2017年第1号)已经于2022年9月20日执行到期，根据《国家税务总局山东省税务局关于发布<国家税务总局山东省税务局土地增值税清算管理办法>的公告》(2022年第10号)的授权，我局制定了《国家税务总局淄博市税务局关于明确全市土地增值税预征率的公告》(以下简称《公告》)，确定了我市土地增值税预征率。

二、公告内容的重点

根据国家税务总局山东省税务局2022年第10号公告第十二条“普通住宅预征率2%-3%、非普通住宅预征率2%-3%、其他类型房地产预征率2%-4%。各市税务局在上述规定的幅度内确定适当的预征率，并报省税务局备案”的规定，在国家税务总局山东省税务局授权范围内，《公告》延续淄博市地方税务局2017年第1号公告中关于土地增值税预征率的规定，未做调整。具体为：

在我市从事房地产开发的纳税人销售住宅(不区分普通住宅与非普通住宅)土地增值税预征率为2%，销售其他类型房地产土地增值税预征率为3%。

三、公告的执行日期

本《公告》为与国家税务总局山东省税务局2022年第10号公告配套实施的税务规范性文件，根据国家税务总局《税务规范性文件制定管理办法》(国家税务总局令第41号发布，第50号、第53号修改)第十四条第三款的规定，本《公告》自2022年9月21日起施行。