东莞市地方税务局
关于调整我市土地增值税预征率及核定征收率的公告
东莞市地方税务局公告2010年第1号
发文日期：2010-08-19 | 全文有效
根据国家税务总局 2010 年 5 月 25 日下发的 《 关于加强土地增值税征管工作的通知 》 （国税发[2010]53 号）及广东省地方税务局 《 转发国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知 》 （粤地税发 〔 2010 〕 105 号）的要求，我市对土地增值税预征率及核定征收率进行调整，具体调整如下：
一、土地增值税预征率从 2010 年 8 月 19 日（所属期）起调整为：普通住房 2 % ，土地（委托国土局代征） 5 % ，其他类型房产 3 ％。
二、土地增值税核定征收率从 2010年 8 月 19 日（征收期）起调整为：非房地产企业及个人转让房地产 5 % （个人转让住房暂免征收土地增值税），房地产企业销售普通住房不低于 5 % ，房地产企业销售其他类型房地产不低于 6 ％。
三、采用核定征收方式征收土地增值税的纳税人，有下列情形之一的，按原核定征收率执行：
（一）房地产企业于 2010年 5 月 25 日前（含当日）提交土地增值税清算申请、报齐资料且主管地税机关已受理；
（二）非房地产企业及个人转让不动产于 2010年 5 月 25 日前（含当日）签订合同并已到东莞市房产管理局进行备案；
（三）非房地产企业及个人转让土地于2010年 5 月 25 日前（含当日）已取得东莞市国土资源局发出的 《 成交确认书 》 。
特此公告。
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