土地增值税为什么采用预交和清算的纳税方式？

1、中国邮政集团公司邮政速递物流业务重组改制是否缴纳土地增值税？

根据《财政部国家税务总局关于中国邮政集团公司邮政速递物流业务重组改制有关税收问题的通知》（财税[2011]116号）规定：

“二、对因中国邮政集团公司邮政速递物流业务重组改制，中国邮政集团公司向中国邮政速递物流股份有限公司、各省邮政公司向各省邮政速递物流有限公司转移房地产产权应缴纳的土地增值税，予以免征。

三、对本通知到达之日前，......；已缴纳的应予免征的土地增值税，予以退税。......”

2、土地增值税为什么采用预交和清算的纳税方式？

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕6号）第十六条规定：“纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，由于涉及成本确定或其他原因，而无法据以计算土地增值税的，可以预征土地增值税，待该项目全部竣工、办理结算后再进行清算，多退少补。具体办法由各省、自治区、直辖市地方税务局根据当地情况制定。”

文章来源：金旭红QQ群-李龙整理