房地产企业拿地时，配建支出扣除

问：地产企业拿地时，配建支出扣除房地产企业拿地时，政府要求在红线外配建一个医院，作为拿地的必要条件，配建完后无偿移交给政府？请问配建后无偿移交是否需要视同销售缴纳增值税？配建的支出是否可以在企业所得税税前扣除

您好。

增值税方面：请参阅《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件1：营业税改征增值税试点实施办法：“第十四条 下列情形视同销售服务、无形资产或者不动产：    

（一）单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。

（二）单位或者个人向其他单位或者个人无偿转让无形资产或者不动产，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。

（三）财政部和国家税务总局规定的其他情形。”

 企业所得税方面：政府在开发企业取得土地开发使用权（或开发权）时，明确要求企业将配建医院作为必要条件，其所发生的支出，可作为土地征用费及拆迁补偿费进行税务处理。

文章来源：每日税语