全了！“销售住房和非住房”印花税征减免规定总结

一、销售住房征免印花税

1、免税：

对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

2、征税：

对个人以外的单位等销售或购买住房按“产权转移书据”税目征收印花税。

3、减税：

按现行“六税二费”减免税优惠政策规定，增值税小规模纳税人可以享受减半征收印花税。

二、销售非住房征免印花税

1、征税：

销售或购买非住房按规定“产权转移书据”税目征收印花税。

2、减税：

按现行“六税二费”减免税优惠政策规定，增值税小规模纳税人可以享受减半征收印花税。

三、相关政策依据：

1、根据《财政部国家税务总局关于印花税若干政策的通知》（财税〔2006〕162号）第四条规定：对商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税。 

2、根据《中华人民共和国印花税暂行条例》（国务院令第11号）《印花税税目税率表》规定：11.产权转移书据包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等移书据，立据人按所载金额万分之五贴花。

3、根据《国家税务局关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知》（国税发〔1991〕155号）第十条规定：‘财产所有权’转移书据的征税范围是：经政府管理机关登记注册的动产、不动产的所有权转移所立的书据，以及企业股权转让所立的书据。

4、根据《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔2008〕137号）第二条规定：对个人销售或购买住房暂免征收印花税。减免性质代码09011701

5、《财政部 税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税〔2019〕13号）第四条规定：增值税小规模纳税人已依法享受资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税、教育费附加、地方教育附加其他优惠政策的，可叠加享受本通知第三条规定的优惠政策。

文章来源：东方税语