房地产企业利息支出是资本化还是费用化？?

问题：

我司是房地产开发企业，2009年获取土地且交清土地款后，由于国土部门一直未交地，我司一直未开发，只是2009-2011年发生了部分咨询测绘设计等前期费用，那么这段时间内发生借款利息是资本化还是费用化？

答复：

四川12366纳税服务中心答复：

您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下：

根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（中华人民共和国国务院令第512号） 第三十七条 企业在生产经营活动中发生的合理的不需要资本化的借款费用，准予扣除。

企业为购置、建造固定资产、无形资产和经过12个月以上的建造才能达到预定可销售状态的存货发生借款的，在有关资产购置、建造期间发生的合理的借款费用，应当作为资本性支出计入有关资产的成本，并依照本条例的规定扣除。 

以上答复仅供参考，如有其他疑问请联系主管税务机关咨询。

四川12366纳税服务中心

2021年7月30日

答复机构：四川省税务局

答复时间：2021-08-03

文章来源：九鼎财税说