核定征收：不是想核就核，税务局须举证清算条件

核心结论土地增值税实行先预征后清算的征管方式清算又分为查账征收和核定征收核定征收不是"想核就核"——必须满足法定条件①达到清算条件②账目混乱 ...

2026.09.17 来源：协同财税网 0 126 0

土地价款抵减销售额三税差异

增值税是销项减进项的全链条抵扣设计允许房地产企业土地价款抵减销售额的初衷其实是解决无票可抵的结构性矛盾弥补"无票可抵的制度缺陷该计税规则的特 ...

2026.09.16 来源：协同财税网 0 145 0

西安土增清算实操干货19：电梯、消防、智能化配套成本扣除争议！本地合规认定口径+ ...

做西安房地产土地增值税清算的财务同仁都清楚建安主体大额成本的扣除标准清晰争议极少但依附于楼栋园区的专项配套工程成本是税务稽查清算审核中的高频 ...

2026.09.11 来源：协同财税网 0 170 0

西安土增清算实操干货20：桩基、基坑支护、降水工程成本合规扣除口径

地下隐蔽工程一直是西安房地产土地增值税清算审核的重灾区桩基基坑支护降水工程属于项目地下基础核心支出金额占比高大多埋于地下竣工后无法直观核验合 ...

2026.09.11 来源：协同财税网 0 198 0