人防地下室的使用单位交房产税吗？
问题：
我司系人防地下室的使用单位，目前开人防地下室对外出租用作停车场使用，想请问该人防地下室是否需要我司缴纳房产税？贵阳市是否征收人防部分的房产税？或者是否有相应的减免政策？
因为依据《财政部 国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》（财税【2005】181号）规定，对具备房屋功能的地下建筑的房产税政策做如下明确：一、凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。
答复：
尊敬的纳税人（扣缴义务人、缴费人）您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下：
一、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权所有人不在房产所在地，或者产权未确定的，由房产代管人或者使用人缴纳。第五条规定，国家机关、人民团体、军队自用的房产免纳房产税。
二、根据《财政部 国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）第一条规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。
三、根据《财政部 国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》（财税〔2005〕181号）第一条规定，凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当九鼎依照有关规定征收房产税。
具备房屋功能的地下建筑是指有屋面和维护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、经营、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。第二条第3项规定，对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体，按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
因此，地下人防设施的产权应归属人防办，人防办自用的具备房屋功能的人防地下室，免纳房产税。如人防地下室产权未确定的，由代管人或使用人缴纳房产税；如应税单位无租使用人防办的人防地下室，则由应税单位依照房产余值代缴纳房产税。对于与地上房屋相连的人防地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体，按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。自2022年1月1日至2024年12月31日，增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户按50%的税额减征“六税两费”，其中包括房产税。
由于您提供的信息有限，是否能够享受房产税减免优惠政策，请具体咨询主管税务机关确定。
文章来源： 九鼎财税说
