问题内容：老师您好，我们是房地产开发企业。这边有样板房售出，和业主签订了两份合同1.房屋买卖+硬装合同2.软装合同 其中房屋买卖和硬装我们开具了不动产大票，单独签订的软装合同应该如何开具发票呢？应税劳务或服务名称以及税率是多少呢？
安徽税务答复：房地产企业销售自行开发的精装房（装修标准中包含家电、家具等），对其中的家电、家具不需要做视同销售处理，对销售收入全额按照销售不动产缴纳增值税。
一般纳税人销售不动产，适用税率9%，简易计税征收率5%；小规模纳税人销售不动产，征收率5%。
文章来源：亿海地产建筑财税
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