房开企业基础设施配套费能否抵减增值税销售额？

问：我们是房开企业，按当税务局要求城市基础设施配套费补缴了契税。既然城市基础设施配套费是土地价款的一部分，且取得了财政票据《非税收入一般缴款书》，那么能否根据财税2016年36号、财税2016年140号文件规定，将城市基础设施配套费，在计算缴纳增值税的时候能否抵减增值税销售额？请给予明确回复，谢谢。

您好！您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下：

<一>、根据《财政部  国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件2 《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第三款：

10.房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目(选择简易计税方法的房地产老项目除外)，以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时向政府部门支付的地土价款后的余额为销售额。

11.试点纳税人按照上述4－10款的规定从全部价款和价外费用中扣除的价款，应当取得符合法律、行政法规和国家税务总局规定的有效凭证。否则，不得扣除。

上述凭证是指：（4）扣除的政府性基金、行政事业性收费或者向政府支付的土地价款，以省级以上（含省级）财政部门监（印）制的财政票据为合法有效凭证。

<二>、根据《财政部 国家税务总局关于明确金融 房地产开发 教育辅助服务等增值税政策的通知》（财税〔2016〕140号 ）规定：

七、《营业税改征增值税试点有关事项的规定》(财税〔2016〕36号)第一条第(三)项第 10点中“向政府部门支付的土地价款”，包括土地受让人向政府部门支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。