在承租的土地上建仓库，支付的租金要不要并入仓库原值交房产税？要不要交城镇土地使用税？
我单位承租一块土地，在土地上建仓库，仓库也没房产证，要不要交房产税？如果要交房产税的话，支付土地租金要不要并入仓库原值交房产税？要不要交城镇土地使用税？
一、要不要交房产税？
需要交房产税，一般情况下，房屋产权所有人是房产税纳税人，如果没有取得房产证，但该仓库是您单位所有，也是实际使用人，不管在您公司账务是怎么处理，放在长期待摊费用还是放在固定资产，都应该交房产税。
二、支付的土地租金，要不要并入原值交房产税？
支付租金要不要并入仓库原值交房产税这个问题是存在争议的，因为财税【2010】121号文规定，房产原值包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款。所以，这里包括取得土地使用权支付的价款，会被理解为包括支付的土地租金，因为承租也是取得土地使用权，所以，有些地方税局要求对支付的租金要并入房产原值交房产税。如果您正在遇到这个问题，建议先咨询一下当地税局。
三、要不要交城镇土地使用税？
可能要交，在一般情况下，城镇土地使用税纳税人是拥有土地使用权的单位和个人，但有些情况下，是由实际使用人来交，特别是拥有土地使用权的单位和个人没有缴纳城镇土地使用税情况下，很大可能就是要承租方实际使用人来缴纳。特别是承租集体所有建设用地，是由承租土地的单位和个人来缴纳。只有拥有土地使用权的单位和个人缴纳了土地使用税，才能降低由承租方实际使用人缴纳的风险。
文章来源：小晨财税
