为更好发挥土地增值税调节作用，促进房地产市场平稳健康发展，根据《国家税务总局山东省税务局关于发布<国家税务总局山东省税务局土地增值税清算管理办法>的公告》（2022年第10号）、《国家税务总局山东省税务局关于调整土地增值税预征率的公告》（2025年第1号）规定，现将济宁市土地增值税预征率公告如下：

一、普通住宅预征率为1.5%。

二、非普通住宅、其他类型房地产预征率为2%。

三、经政府批准建设的廉租住房、公共租赁住房、经济适用房等保障性住房，棚户区改造安置住房、危旧房改造安置住房等预征率为零。

本公告自2025年5月1日起施行。《国家税务总局济宁市税务局关于调整全市土地增值税预征率的公告》（2023年第1号）同时废止。

国家税务总局济宁市税务局 

2025年5月22日

关于《国家税务总局济宁市税务局关于明确全市土地增值税预征率的公告》的解读

为更好发挥土地增值税调节作用，促进房地产市场平稳健康发展，国家税务总局济宁市税务局制发了《国家税务总局济宁市税务局关于明确全市土地增值税预征率的公告》（以下简称《公告》）。现解读如下：

一、《公告》出台的背景是什么？

为进一步规范和完善土地增值税管理，根据《国家税务总局山东省税务局关于调整土地增值税预征率的公告》（2025年第1号）规定，结合我市房地产市场发展实际，国家税务总局济宁市税务局决定发布《公告》，对我市土地增值税预征率进行明确。

二、《公告》的主要内容是什么？

《公告》明确济宁市普通住宅预征率为1.5%，非普通住宅、其他类型房地产预征率为2%。经政府批准建设的廉租住房、公共租赁住房、经济适用房等保障性住房，棚户区改造安置住房、危旧房改造安置住房等预征率为零，纳税人应就相关收入办理纳税申报。

三、《公告》从什么时间开始施行？

《公告》自2025年5月1日起施行。《国家税务总局济宁市税务局关于调整全市土地增值税预征率的公告》（2023年第1号）同时废止。房地产开发企业申报税款所属期为2025年5月及以后的预缴税款时，普通住宅适用1.5%的预征率，非普通住宅、其他类型房地产仍适用2%的预征率。