为进一步加强土地增值税预征工作，根据《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》(国税发〔2010〕53号)、《浙江省地方税务局关于土地增值税征管若干问题的规定》(2010年第2号公告)等文件精神，结合我县房地产市场实际情况，现就房地产开发项目土地增值税有关问题明确如下：

　　一、2021年7月1日(税款所属期)起，除保障性住房外，普通住宅土地增值税预征率不得低于2%，其他开发类型土地增值税预征率不得低于2.5%。青田县税务局依据房地产市场的发展现状，科学分析不同房地产开发项目的增值水平，确定差别化预征率，强化土地增值税的预征管理。

　　二、原《青田县地方税务局关于土地增值税征管若干问题的规定》(2013年第1号公告)第一条规定执行至2021年6月30日止。

　　附件

　　1.国家税务总局青田县税务局关于土地增值税征管问题的规定

　　2.起草说明和政策解读

国家税务总局青田县税务局

2021年6月17日

关于《国家税务总局青田县税务局关于土地增值税征管问题的公告》的起草说明

　　一、背景和必要性

　　为进一步加强土地增值税预征工作，根据《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》(国税发〔2010〕53号)、《浙江省地方税务局关于土地增值税征管若干问题的规定》(2010年第2号公告)等文件精神，结合我县房地产市场实际情况，对我县房地产开发项目土地增值税预征率进行修改。

　　二、起草目的

　　根据我县房地产市场发展现状，不同房地产开发项目的增值水平差异大，因此需要根据不同房地产开发项目的增值情况确定差别化预征率，强化土地增值税的预征管理。

　　三、主要依据

　　(一)《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》(国税发〔2010〕53号)

　　(二)《浙江省地方税务局关于土地增值税征管若干问题的规定》(2010年第2号公告)

　　四、主要内容

　　(一)2021年7月1日(税款所属期)起，除保障性住房外，普通住宅土地增值税预征率不得低于2%，其他开发类型土地增值税预征率不得低于2.5%。青田县税务局依据房地产市场的发展现状，科学分析不同房地产开发项目的增值水平，确定差别化预征率，强化土地增值税的预征管理。

　　(二)原《青田县地方税务局关于土地增值税征管若干问题的规定》(2013年第1号公告)第一条规定执行至2021年6月30日止。

《国家税务总局青田县税务局关于土地增值税征管问题的公告》的政策解读

　　《国家税务总局青田县税务局关于土地增值税征管问题的公告》已于2021年6月17日印发。现将有关政策解读如下：

　　1.为什么要制定本公告?

　　答：为进一步加强土地增值税预征工作，根据《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》(国税发〔2010〕53号)、《浙江省地方税务局关于土地增值税征管若干问题的规定》(2010年第2号公告)等文件精神，结合我县房地产市场实际情况，对我县房地产开发项目土地增值税预征率进行修改。

　　2、制定文件的原则是什么?

　　答：除保障性住房外，普通住宅土地增值税预征率不得低于2%，其他开发类型土地增值税预征率不得低于2.5%。根据我县房地产市场发展现状，在科学分析不同房地产开发项目的增值水平基础上，根据不同房地产开发项目的增值情况确定差别化预征率。

　　3、文件的的主要内容是什么?

　　答：1、2021年7月1日(税款所属期)起，除保障性住房外，普通住宅土地增值税预征率不得低于2%，其他开发类型土地增值税预征率不得低于2.5%。青田县税务局依据房地产市场的发展现状，科学分析不同房地产开发项目的增值水平，确定差别化预征率，强化土地增值税的预征管理。

　　2、原《青田县地方税务局关于土地增值税征管若干问题的规定》(2013年第1号公告)第一条规定执行至2021年6月30日止。