现将财政部、国家税务总局财法字(1995)7号《关于对1994年1月1日前签订开发及转让合同的房地产征免土地增值税的通知》转发给你们，请遵照执行。对该通知第二点后半段有关个别由政府审批同意进行成片开发、周期较长的房地产项目，现结合上海实际情况，报经市人民政府批准同意作如下补充规定：

[条款废止]由于本市旧城改造大部分是生地批租较多，动拆迁任务繁重、难度较大，实际上房地产开发企业要等一至二年以后才能取得土地使用权，相应推迟了开发周期，在五年(规定为1994年1月1日至1998年12月底)免税期内，往往还处于商品房建造期，有些地块和建筑面积都较大的项目开发周期更长，可能商品房建成后已超过免税期，因此，对本市成片开发项目作适当的放宽。即符合《通知》规定的项目，其土地面积超过2万平方米(含2万平方米)的，经我局和市房屋土地管理局审核，并报财政部、国家税务总局核准，可以适当延长免税期限。

上海市地方税务局

1995年7月13日

注：

1.依据上海市国家税务局 上海市地方税务局公告2017年第7号 上海市国家税务局 上海市地方税务局关于发布2017年度税收规范性文件清理结果的公告，自2017年12月1日起，本法规全文废止。

2.依据上海市国家税务局公告2016年第11号 上海市国家税务局 上海市地方税务局关于发布2016年度税收规范性文件清理结果的公告，自2016年9月29日起，本法规本市补充意见废止。

3.依据上海市国家税务局公告2015年第8号 上海市国家税务局 上海市地方税务局关于发布2015年度税收规范性文件清理结果的公告，自2015年11月9日起，本法规补充意见废止。
      4.依据沪国税法[2009]9号 上海市国家税务局 上海市地方税务局关于公布废止或失效的税收规范性文件目录的通知，本法规自2009年8月26日起本市补充意见废止。