延期交纳土地价款加收的利息或者违约金是否征收契税？

土地出让合同有一种模式是分期交地价款，因为延期交地价款，房地产企业会交一部利息或者违约金。利息和违约金根据实际交款的时间计算，一开始签订出让合同时不能确定。请问这部分利息或者违约金需不需要缴纳契税？

河北省税务局2021-05-28

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根据《河北省契税实施办法》（河北省人民政府令 [2011]第10号）规定：

第七条 契税的计税依据是：

（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格。

（二）土地使用权赠与、房屋赠与由地方税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格或者评估价格核定。

（三）土地使用权交换、房屋交换、土地使用权与房屋所有权之间相互交换，为所交换的土地使用权、房屋价格的差额，由多支付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。交换价格相等的，免征契税。

（四）以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应当由房地产转让者补交契税。其计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。

本办法所称成交价格，是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者支付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。成交价格明显低于市场价格并无正当理由的，地方税务机关可以参照评估价格或者市场价格进行核定。

感谢您的咨询！若您对此仍有疑问，请联系河北您的主管税务机关。

文章来源：每日税语