因拆迁成本未实际发生而被剔除，北京房企土增清算补税逾10亿！

发布时间：2022-07-14 10:01    来源：西城区税务局

北京***房地产开发有限公司（纳税人统一社会信用代码：91110***45B）：

我所根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》《国家税务总局关于印发<土地增值税清算管理规程>的通知》（国税发[2009]91号）和《北京市地方税务局关于发布<北京市地方税务局土地增值税清算管理规程的公告》（北京市地方税务局公告2016年第7号）等规定,对你单位***大厦项目进行清算审核，并依法向你单位送达《土地增值税清算审核意见书》。根据《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第一百零六条有关规定，因采用其他方式无法送达，现将《土地增值税清算审核意见书》（具体内容详见附件）予以公告。自公告之日起满30日，即视为送达。请你单位及时按《土地增值税清算审核意见书》中要求处理相关事项。< span="">

地址：北京市西城区前半壁街33号

联系电话：8222****

联系人：刘某某

附件：《土地增值税清算审核意见书》

国家税务总局北京市西城区税务局西长安街税务所

2022年6月29 日

《土地增值税清算审核意见书》

京西长税清税（审）2022[0001]号

纳税人名称：北京***房地产开发有限公司

纳税人识别号：91110***045B

纳税人地址：北京市西城区灵境胡同42号1号楼4层4912室

电话：8391****

清算审核实施期间：2021年12月20日---2022年4月19日 

清算审核所属期间：2009年7月31日---2022年3月31日

清算审核项目名称：***大厦

审核人员：刘某某

审核部门负责人：刘某某

经对你公司（单位）**大厦项目报送的清算资料进行审核，现将审核中发现的问题列举如下，请对所列事项、数字予以核对，并在收到此表后三天内填好送回我局。对所列问题你有陈述权利，我局将会在处理时予以充分考虑，逾期视作放弃，我局将依法作出处理。

2022年4月19日

清算审核中发现的问题

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》和《国家税务总局关于印发<土地增值税清算管理规程>的通知》（国税发[2009]91号）等规定,经对你公司（单位）浩洋大厦房地产开发项目2021年12月20日至2022年4月19日报送的土地增值税清算资料进行审核，发现如下问题：根据《国家税务总局关于印发<土地增值税清算管理规程>的通知》（国税发[2009]91号）第二十一条第二款的规定，***大厦项目拆迁成本中未实际发生的计提费用620893801.85元，不允许计入扣除项目金额。经税务机关审核确认，该项目清算应缴税款1084055335.41元，已缴税款78000647.00元，应补税款1006054688.41元。