同样是销售房产，税务处理却不一样？

房企销售自行开发的产品，与将开发产品转为自用后再对外销售，涉税处理有什么不一样呢？下面小编给大家做了汇总。

一、房企销售开发产品 

1、销售未完工开发产品税务处理汇总：

2、销售现房的税务处理汇总：

房地产企业销售由开发产品转为自用的不动产，属于销售固定资产。区分一次性收款销售和分期收款销售：

1、 一次性收款销售税务处理汇总

2、 分期收款销售税务处理汇总：

假设房企在销售固定资产时约定，签订不动产转让协议时购买方先支付全部价款的50%，并同步移交物业和过户，一年后再支付剩余价款的50%，各税种的纳税义务如下：

文章来源：正坤财税