理论篇

• 房地产行业涉及税种
• 土地增值税税法知识体系
• 房地产企业与土地增值税特殊业务的税会核算方法
• 土地增值税预征与清算、鉴证与审核实务精

• 清算单位、清算条件、申报时间、计税收入等内容的确定
• 房源中存在多种商品类型时如何计算增值额
• 土地成本及其他开发成本的分摊方法
• 房屋转让价格明显偏低问题的处理方法
• 定金、订金、诚意金、违约金、更名费的处理方法
• 土地返还款问题的处理方法
• 销售精装修房、不合规发票、为实际支付工程等问题的处理方法
• 公共配套费的扣除问题
• 土地增值税的征收方式、预征、尾盘销售等问题的处理方法

业务篇

• 房地产行业特征
• 房地产企业资金来源存在的问题
• 房地产商成功经营模式
• 资金收支与土增的关系
• 资金核查方法

• 旧房及建筑物纳税申报实务
• 房地产开发企业预售收入纳税申报实务
• 土地增值税预缴清算申报实务

案例篇

决策篇

• 房地产市场发展现状
• 房地产行业发展前景展望
• 房地产企业竞争态势
• 土地增值税与财政收入之间的关系
• 区域税负分析
• 年度住宅楼面地价与平均房价情况
• 住宅地价占房价比例变化趋势
• 年度居住楼面地价与平均房价的比较

数据篇

• 掌握搜索技巧可以快速的定位采集对象
• 掌握每项数据对项目分析中的利用方法
• 掌握各类数据在互联网中的分布情况
• 了解使用工具化采集的过程步骤