问：全额开具商品房销售发票，但款未全收如何处理？
答案
答：根据《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函〔2010〕220号）规定： 土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入。 该房地产公司销售的商品房虽然未全额收到购房款，但因按全额开具了商品房发票，因此应按照不含税价格1200万元确认土地增值税收入。
参考
案例： 某房地产有限公司销售给甲公司一栋商用办公楼，合同总金额1200万元（不含税），发票开具不含税金额也是1200万元，但甲公司尚有100万元的购房款一直未支付。那么在进行土地增值税清算时，该房地产公司收入额应按多少确认？ 答：根据《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函〔2010〕220号）规定： 土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入。 该房地产公司销售的商品房虽然未全额收到购房款，但因按全额开具了商品房发票，因此应按照不含税价格1200万元确认土地增值税收入。
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